Quem Somos?
A PRAG GROUP®, congrega nos serviços auxiliares que presta, assim como nos seus quadros diversos profissionais com vasta experiência em múltiplos sectores, tais como, Marketing Digital, Internacionalização de Serviços, Legalização e abertura de empresas em Portugal.
Esse conjunto de competências tem como orientação comercial, os seguintes objetivos estratégicos, no desenvolvimento do seu plano de negócios:
Tomando em consideração o mercado ter cada vez mais áreas de especialização em negócios com público-alvo, PRAG GROUP ®, tem como objetivo comercial de forma clara o seguinte segmento:
Venda de unidades hoteleiras de pequeno a grande porte, destinadas a gerentes e operadores do mercado hoteleiro no exterior que pretendem vir para Portugal (habitar muitas vezes) com a sua família, que percebem de gestão hoteleira e que vêm em Portugal uma oportunidade pela relação preço / qualidade, segurança, clima e outras vantagens em relação ao seu País de origem, assim como a investidores que vêm na unidade hoteleira uma excelente oportunidade de capitalizar.
A proposta aos nossos clientes quer compradores, quer vendedores é o acompanhamento de todo o processo de implementação, regulamentação empresarial e toda a sua legalização pessoal perante o Estado Português, no âmbito fiscal e processual.
Finalidade dos Hotéis
A PRAG GROUP ®, está a constituir uma bolsa de oferta de unidades hoteleiras em diversas localidades do País e Ilhas; nesse segmento estamos a desenvolver parcerias, para sinergias comerciais.
Negoceia unidades hoteleiras, que atendam às condições específicas de comercialização, estejam devidamente documentadas, e que nos permitam perante os nossos compradores ceder-lhes informação fidedigna para a concretização do negócio no mais curto espaço de tempo e sem desvalorizar o bem em questão, bem pelo contrário, dar-lhes valor acrescentado pela qualidade de informação cedida, credibilizando assim a intenção de compra.
Para os nossos clientes só é exequível a possibilidade de compra, se este tiver em nós, consultores, pessoas da sua confiança, um elemento de aferição de toda a informação sobre a unidade hoteleira objeto da sua procura.
Existe como tal uma incidência prioritária, sobre a qualidade da informação oficial e outra adjacente que consta no Plano de Negócios ( Business Plan ).
Como atuamos?
Atuamos junto de particulares e imobiliárias.
Junto dos primeiros, teremos que ter um contrato de mediação imobiliária cujo valor é discutível caso a caso, consoante a qualidade e quantidade de informação que nos disponibilizam, após o envio de uma checklist.
Junto das imobiliárias atuamos em sistema de partilha , algo comum, quando lhes levamos um cliente comprador qualificado; também a estes enviamos a dita checklist para prepararmos os dossiers técnico financeiros e os conteúdos digitais necessários aos compradores.
Ambos , assinam o RGPD a autorizar-nos a utilizar os seus dados pessoais, imagens e outros que se tornem necessários.
Como trabalhar connosco?
Caso se interesse em trabalhar connosco segue a Check List:
Para os Proprietários:
As melhores fotos do imóvel e da envolvente se possível.
Vídeo do imóvel se existir.
Informar-nos do Número no Registo Nacional de Turismo.
Caderneta Predial.
Certidão Predial.
CMI (Contrato de Mediação Imobiliária sem exclusividade) , angariado a 5%.
Para as imobiliárias:
As melhores fotos do imóvel e da envolvente se possível, sem marca d´água.
Informar-nos do Número no Registo Nacional de Turismo.
Saber a génese do negócio.
Link da promoção.
Assinatura do Protocolo de Partilha.
Os Nossos Protocolos
Temos Protocolos estabelecidos com empresas e profissionais nas áreas do :
Mercado imobiliário, Mediadores e Angariadores / Venda de casas modulares e de madeira / Empresas de construção e terraplanagem/ Empresa especializada em Habitação Saudável.
Arquitetos e Engenheiros Civis.
Advogados e Solicitadores e Advogados especializados em Legalização de estrangeiros, nos termos da Lei 49/2004 de 24 de Agosto.
Notários poliglotas / Tradutores – interpretes / Guias Turísticos.
Produtores de conteúdos digitais / Fotógrafo Profissional.
Avaliadores CMVM.
Empresas de Consultoria especializada a Reformados no Espaço Schengen, ou fora dele.
Agentes de Seguros. / Financeiras para aquisição de crédito habitação e pessoal.
Questões financeiras na comercialização
Quando operamos como parceiros de outras imobiliárias numa negociação, uma vez que não operamos como mediadores de forma direta é o cliente comprador que faz a aquisição junto do Mediador e sob da AMI deste, cabendo-nos a responsabilidade e a hombridade de lhes conduzir o cliente e de o acompanhar a Escritura Pública. A partilha das comissões de venda, será feita legitimamente e de boa-fé, mediante apresentação de recibos da nossa parte.
O conhecimento da comissão é-nos dado na altura em que promovemos o negócio.
Em caso de subida de preço de algum dos nossos ativos, ajustaremos a comissão da Mediadora , o mesmo poderá acontecer em caso de descida do mesmo , ou seja ,os termos da negociação estarão sempre ao corrente e conhecimento da Mediadora, que para nós é um parceiro de negócios a respeitar, pela relação de lealdade que praticamos com a mesma.
O mesmo sucedendo com todos os nossos clientes compradores e vendedores.
A transparência é algo absolutamente obrigatório na gestão deste negócio e na forma como dialogamos com todos os intervenientes, quer por escrito quer oralmente.
Muitas das vezes antes do comprador se deslocar, já está este em contacto com o vendedor, ou com os nossos parceiros, ainda que possam surgir dificuldades de linguagem que são sempre ultrapassadas e nessa altura o fecho e as questões de preço e outros termos negocias já estão até discutidas.