Panorama do Mercado Hoteleiro em Portugal?
O mercado hoteleiro em Portugal está em plena ascensão, destacando-se como um dos setores mais dinâmicos e promissores da economia nacional. Combinando uma rica herança cultural, paisagens deslumbrantes e uma hospitalidade reconhecida mundialmente, Portugal tem se consolidado como um destino de eleição para turistas e investidores.
- Desempenho do Setor Hoteleiro: O setor hoteleiro em Portugal tem registrado um desempenho impressionante, com altas taxas de ocupação e uma crescente receita por quarto disponível (RevPAR). A oferta de acomodações é diversificada, abrangendo desde hotéis de luxo e boutique até opções mais econômicas e acessíveis. Este crescimento é sustentado por investimentos contínuos em infraestrutura, promoção turística e a melhoria dos serviços oferecidos.
- Tendências de Mercado: Várias tendências têm moldado o mercado hoteleiro em Portugal. A digitalização e a inovação tecnológica têm transformado a experiência dos hóspedes, desde a reserva até o check-out. A sustentabilidade também está no centro das atenções, com muitos estabelecimentos adotando práticas ecológicas para atender à demanda crescente por turismo responsável. Além disso, há uma ênfase crescente na personalização do serviço, proporcionando experiências únicas e memoráveis para os visitantes.
- Oportunidades de Investimento: Portugal oferece um ambiente atraente para investimentos hoteleiros, com um mercado em expansão e diversas oportunidades em diferentes segmentos. O crescimento do turismo de negócios, o aumento do turismo de saúde e bem-estar e a popularidade dos eventos culturais e esportivos são alguns dos fatores que ampliam as oportunidades de investimento. As políticas governamentais favoráveis e os incentivos fiscais também contribuem para a atratividade do setor.
- Desafios e Perspectivas: Embora as perspectivas sejam positivas, o mercado hoteleiro em Portugal enfrenta desafios como sazonalidade , a concorrência crescente e a necessidade de adaptação rápida às mudanças do mercado e às preferências dos consumidores .No entanto, com uma estratégia bem planejada e uma gestão eficiente, os investidores podem capitalizar as oportunidades e mitigar os riscos associados.
- Crescimento Turístico: Portugal tem visto um crescimento consistente no número de visitantes internacionais, impulsionado por fatores como a segurança, a acessibilidade e a diversidade de atrações turísticas. Cidades como Lisboa e Porto atraem milhões de turistas anualmente com seu charme histórico, vida noturna vibrante e uma oferta gastronômica de excelência. Além disso, regiões como o Algarve e a Madeira são famosas por suas belezas naturais e clima ameno, atraindo tanto turistas de lazer quanto investidores.
O mercado hoteleiro em Portugal é um terreno fértil para investimentos, oferecendo um retorno potencialmente elevado em um ambiente turístico vibrante e em crescimento. Com a orientação certa e uma abordagem estratégica, é possível maximizar os benefícios e garantir o sucesso no setor. Nossos especialistas estão à disposição para fornecer insights valiosos e suporte personalizado, ajudando você a explorar e aproveitar ao máximo as oportunidades neste mercado promissor.
Finalidade dos Hotéis
A PRAG GROUP® tem em carteira uma gama de unidades hoteleiras disponíveis em diversas localidades de Portugal, Ilhas e Brasil. Neste segmento, temos parcerias estratégicas para criar sinergias comerciais que beneficiem todos os envolvidos.
Negociamos unidades hoteleiras que atendem às condições específicas de comercialização e que estão devidamente documentadas. Nosso objetivo é fornecer informações precisas e confiáveis aos compradores, permitindo a concretização rápida e eficiente dos negócios. Ao garantir a qualidade da informação, aumentamos o valor percebido das propriedades, oferecendo uma base sólida e credível para a tomada de decisão.
Para os nossos clientes, a possibilidade de compra só é viável se confiarem em nós como consultores. Atuamos como elementos de verificação, garantindo que todas as informações sobre as unidades hoteleiras de interesse sejam completas e precisas.
Damos ênfase à qualidade da informação oficial e adicional contida no Plano de Negócios (Business Plan). Isso permite uma avaliação transparente e detalhada, facilitando negociações bem-sucedidas e a valorização dos ativos envolvidos.
Nossa missão é fornecer um serviço confiável e eficiente, criando valor acrescentado para as unidades hoteleiras e garantindo que nossos clientes façam suas aquisições com total confiança e segurança.
Como atuamos?
Atuamos junto de particulares e imobiliárias.
Com os particulares, estabelecemos um contrato de mediação imobiliária, cujo valor é negociado caso a caso, dependendo da qualidade e quantidade de informações que nos são fornecidas após o envio de uma checklist.
Com as imobiliárias, trabalhamos em sistema de partilha, no qual compartilhamos clientes compradores qualificados. Também enviamos a checklist para que possam preparar os dossiers técnico-financeiros e os conteúdos digitais necessários aos compradores.
Ambos os clientes, particulares e imobiliárias, assinam o RGPD autorizando-nos a utilizar seus dados pessoais, imagens e outros informações necessárias.
Protocolos estabelecidos com empresas e profissionais das áreas:
- Mercado imobiliário, mediadores e angariadores de casas modulares e de madeira, empresas de construção e terraplanagem, e empresas especializadas em habitação saudável.
- Arquitetos e engenheiros civis.
- Advogados, solicitadores e advogados especializados na legalização de estrangeiros, de acordo com a Lei 49/2004 de 24 de agosto.
- Notários poliglotas, tradutores interpretes e guias turísticos.
- Produtores de conteúdos digitais e fotógrafos profissionais.
- Avaliadores certificados pela CMVM.
- Empresas de consultoria especializadas em reformados no espaço Schengen e fora dele.
- Agentes de seguros e financeiras para aquisição de crédito habitação e pessoal.
Questões financeiras na comercialização
Quando operamos como parceiros de outras imobiliárias em uma negociação, uma vez que não atuamos como mediadores diretamente, é o cliente comprador que faz a aquisição junto do Mediador e sob a AMI deste, cabendo-nos a responsabilidade e a honestidade de conduzir o cliente e acompanhá-lo até a Escritura Pública. A partilha das comissões de venda será feita de forma legítima e de boa fé, mediante a apresentação de recibos de nossa parte.
O conhecimento da comissão nos é dado no momento em que promovemos o negócio.
Em caso de aumento do preço de algum dos nossos ativos, ajustaremos a comissão da Mediadora, o mesmo podendo ocorrer em caso de diminuição do mesmo. Ou seja, os termos da negociação estarão sempre atualizados e conhecidos pela Mediadora, que para nós é um parceiro de negócios a ser respeitado, devido à relação de lealdade que praticamos com ela.
O mesmo acontece com todos os nossos clientes compradores e vendedores.
A transparência é algo absolutamente obrigatório na gestão deste negócio e na forma como nos comunicamos com todos os envolvidos, seja por escrito ou oralmente.
Muitas vezes, antes do comprador se deslocar, ele já está em contato com o vendedor, ou com nossos parceiros, e mesmo que possam surgir dificuldades de linguagem, essas são sempre superadas e, nesse momento, o fechamento e as questões de preço e outros termos negociais já estão discutidos.
