Preço do imóvel
2.500.000 €
PT
A Quinta encontra-se situada no Concelho de Torre de Moncorvo é propriedade da mesma Família há três gerações e localiza-se na entrada natural do Vale da Vilariça e na confluência do rio Sabor com a Ribeira da Vilariça .
É uma propriedade que atualmente, e após a construção da Barragem do Baixo Sabor, tem uma área aproximada de 200 hectares.
A quinta encontra-se em toda a sua extensão marginada pelo Rio Sabor (margem direita), sendo que antes da construção da barragem chegava mesmo até à foz da Ribeira da Vilariça.
Neste momento encontra-se na margem de um espelho de água criado pelas barragens do Baixo Sabor de montante e jusante.
Na imagem 1 pode-se ver a totalidade da propriedade antes da construção da barragem, enquanto na imagem 2 (e ainda que de uma perspetiva diferente) vê-se a maior parte da propriedade, exceto as zonas de maior inclinação, e que bordejam o rio antes da sua passagem pela nova Ponte do Sabor.
Imagem 1
Imagem 2
Construções Existentes
Na propriedade existem várias construções e algumas ruínas.
A casa de habitação, é típica casa transmontana com 4 quartos, sala comum, grande cozinha e uma casa de banho completa.
- armazéns;
- adega;
- currais;
- garagem;
- cavalariças;
- celeiro;
Dentro da propriedade existem 2 capelas – Srª do Roncal e do Santo Izidro, padroeiro dos Agricultores, de onde em tempos saía a Procissão no Dia do Santo.
Na Quinta encontra-se um Monumento Nacional – Ruínas da Vila Velha da Vilariça – anterior localização da Vila de Torre de Moncorvo, onde ao longo dos tempos têm sido feitas escavações e estudos por equipas de arqueólogos.
Existem ainda sepulturas escavadas na rocha, e ruinas de uma antiga casa de pastores.
Acessos
A quinta é atravessada pelo IP2 e localiza-se junto de uma nova Rotunda recentemente construída de onde partem os acessos para a Horta da Vilariça, Foz do Sabor, Estevais, Cardanha e Adeganha e ainda para Torre de Moncorvo, Foz Coa, Celorico da Beira e Guarda, e está a cerca de 10 km do nó do IC5, de onde se acede a Espanha (Este) em cerca de 1 hora, a Vila Real e ao Porto (50 minutos e 1 hora e 30 minutos , respetivamente) e a Mirandela, Macedo de Cavaleiros e Bragança (esta a cerca de 1 hora), Através do IP2, acede-se à A25 com destino à Guarda, Vilar Formoso, Aveiro e Coimbra.
A Quinta tem dado nome à Ponte que cruza o Rio Sabor (quer à antiga quer à nova) – PONTE DA PORTELA.
Está dotada de acessos internos (estradões) perfeitamente circuláveis e que permitem o acesso à totalidade da área que constitui a propriedade
Exploração Agrícola
A Quinta tem diversos tipos de culturas, e os seus solos permitem a exploração de várias potencialidades agrícolas e pecuárias, quer pelo aproveitamento e exploração de capacidade e culturas já existentes como:
- Sobreiral
- Olival
- Vinha (Plantada hectares )
- Culturas arvenses de regadio
- Horta
- Amendoal
- Pasto
- Floresta
No que toca à vinha, a localização da propriedade e a sua orientação preponderante (encostas viradas a sul e a poente), revelam-se como fatores potenciadores da obtenção de uvas e vinhos de grande qualidade e com enorme potencial comercial.
A vinha existente antes da construção da Barragem (destruída para instalação do estaleiro de obra), estava classificada com letra A e teve associada marcas de vinhos que tiveram grande visibilidade e reconhecimento no mercado, por causa da enorme qualidade dos vinhos que representavam.
Ademais, a localização privilegiada da propriedade em termos de acessos e de envolvente natural e paisagística permitem-lhe ter um potencial turístico muito interessante, com possíveis utilizações diferenciadoras (Glamping, Turismo Rural, Turismo Activo e de Natureza, entre outros).
EN
The Farm is located in the municipality of Torre de Moncorvo is owned by the same Family for three generations and is located at the natural entrance of the Vilariça Valley and at the confluence of the Sabor River with Ribeira da Vilariça.
It is a property that currently, and after the construction of the Baixo Sabor Dam, has an approximate area of 200 hectares.
The farm is located throughout its extension bordered by the Sabor River (right bank), and before the construction of the dam reached even to the mouth of Rbeira da Vilariça. At the moment it is located on the edge of a water mirror created by the dams of the Low Flavor upstream and downstream.
In Image 1 you can see the entire property before the construction of the dam, while in Image 2 (and even from a different perspective) you can see most of the property, except the areas of greater inclination, and that border the river before its passage through the new Ponte do Sabor.
Image 1
Image 2
Existing Buildings
On the property there are several buildings and some ruins.
The dwelling house, is typical an “transmontana house” with 4 bedrooms, common room, large kitchen and a full bathroom.
warehouses;
cellar;
corrals;
garage;
stables;
barn;
Inside the property there are 2 chapels – Srª do Roncal and Santo Izidro, the patron saint of farmers, from where once came the Procession on the Day of the Saint.
In the Farm, there is a National Monument – Ruins of Vila Velha da Vilariça – previous location of the village of Torre de Moncorvo, where over time excavations and studies have been made by teams of archaeologists.
There are also graves dug into the rock, and ruins of an old shepherds’ house.
Access
The farm is crossed by IP2 and is located next to a new roundabout recently built from where access to Horta da Vilariça, Foz do Sabor, Estevais, Cardanha and Adeganha and also to Torre de Moncorvo, Foz Coa, Celorico da Beira and Guarda, and is about 10 km from the Ic5 node, where you can access Spain (East) in about 1 hour, Vila Real and Porto (50 minutes and 1 hour and 30 minutes respectively) and Mirandela, Macedo de Cavaleiros and Bragança (this is about 1 hour). Through IP2, you can access the A25 bound for Guarda, Vilar Formoso, Aveiro and Coimbra.
The Farm has given name to the Bridge that crosses the Sabor River (both old and new) – PONTE DA PORTELA.
It is endorsed with internal access (plates-formes ) perfectly circulated and that allow access to the entire area that constitutes the property.
Farm
The Farm has several types of crops, and its soils allow the exploitation of various agricultural and livestock potential, either by the utilisation and exploitation of existing capacity and crops such as:
Sobreiral
Olive grove
Vineyard (Planted hectares )
Arable crops of irrigated
Garden
Almond
Pasture
Forest
Regarding to the vineyard, the location of the property and its predominant orientation (slopes facing south and west), are revealed as factors that enhance the production of grapes and wines of great quality and with enormous commercial potential.
The vineyard existing before the construction of the Dam (destroyed for installation of the construction site), was classified with letter A and had associated wine brands that had great visibility and recognition in the market, because of the enormous quality of the wines they represented.
In addition, the privileged location of the property in terms of access and natural and landscape environment allow you to have a very interesting tourist potential, with possible differentiating uses (Glamping, Rural Tourism, Active Tourism and Nature, among others).
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG064-AD
- Estado: Usado
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Quintas e Herdades
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
