Preço do imóvel
Sob consulta
Introdução
O presente projeto tem como objetivo apresentar uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Oeiras, a apenas 700 metros do Oeiras Parque, um dos maiores centros comerciais da região. Com uma localização estratégica, o empreendimento destaca-se pelo seu potencial residencial e comercial, beneficiando-se da infraestrutura existente e da elevada procura por habitação e serviços na zona.
Características do Terreno e Uso do Solo
- Localização: A 700 m do Oeiras Parque
- Área Total: 38.000 m²
- Área de Construção: 21.720 m²
Distribuídos da seguinte forma:
- Habitação: 16.900 m² (4 edifícios, 4 pisos, sendo 3 com lojas no rés do chão)
- Equipamentos: 3.000 m² (hospital, ginásio, etc.)
- Serviços: 1.815 m²
- Posto de Combustível: 1.000 m²
- Estacionamento: 8.000 m² (incluindo parques subterrâneos)
Este projeto foi planeado para equilibrar habitação, comércio e serviços, garantindo um ambiente funcional e atrativo tanto para moradores como para investidores.
Tipologias Residenciais
- Unidades Aprovadas no PIP: 98 (com possibilidade de expansão para 120)
- Distribuição das Tipologias:
- T1: 4 unidades
- T2: 48 unidades
- T3: 33 unidades
- T5: 1 unidade
O foco nas tipologias T2 e T3 demonstra um alinhamento com a procura por habitação familiar, podendo ser ajustado para atender jovens profissionais e investidores através da ampliação das unidades T1.
Infraestrutura e Mobilidade
- Vagas de Estacionamento: 449 vagas, sendo:
- Público: 164 vagas
- Privado: 285 vagas
A oferta adequada de estacionamento, com opções subterrâneas, aumenta a conveniência para residentes e utilizadores, garantindo uma melhor utilização do espaço urbano.
Oportunidades
- Expansão do Número de Fogos: Maior rentabilidade sem grande impacto nos custos fixos.
- Localização Premium: A proximidade ao Oeiras Parque fortalece a atratividade.
- Diversificação de Uso do Solo: Garante maior segurança financeira ao projeto.
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG292-AN
- Estado: Novo
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Terrenos
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
