Preço do imóvel
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Edifício de nove andares combina de forma harmoniosa áreas do hotel , oferecendo uma estrutura completa e moderna para quem procura qualidade e funcionalidade num único espaço. Com uma taxa de ocupação de 98,8%, este empreendimento está pronto a proporcionar retorno imediato para investidores que valorizam eficiência, acessibilidade e uma experiência superior para hóspedes e visitantes. Com uma capacidade total de 84 unidades de alojamento. Dentre essas unidades, uma é adaptada para pessoas com mobilidade reduzida.
Características do Empreendimento
Situado num terreno de 367 m², com uma área de implantação de 327 m², o edifício possui uma área bruta privativa de 2.478,3 m², distribuída de forma estratégica para maximizar o uso de cada espaço.
– Hotel: Com áreas projetadas para garantir conforto e funcionalidade, o hotel oferece uma excelente oportunidade para acomodação numa localização de alto movimento e visibilidade.
– Frações de Alojamento (1º ao 7º andar):Cada piso possui uma área média de 315,5 m², organizada em espaços confortáveis que podem ser facilmente adaptados para diversas necessidades de hospedagem.
Conforto e Funcionalidade em Cada Piso
– Piso -1 e Rés-do-chão: Recepção com portaria, zona de estar, depósito de bagagens e sanitários acessíveis. Esta área inclui também elevadores comuns e adaptados, garantindo acessibilidade a todos os utilizadores.
– Pisos 1 a 6: Alojamento completo com quartos individuais e duplos, áreas de arrumos e sanitários de apoio, além de salas de estar em cada piso, criando um ambiente acolhedor e funcional.
– Piso 7 e Cobertura: Espaços dedicados a equipamentos e instalações essenciais, bem como áreas para painéis solares (térmicos e fotovoltaicos), demonstrando o compromisso com a sustentabilidade e eficiência energética.
Áreas Comuns e de Convívio
Pensado para oferecer bem-estar e comodidade, o edifício conta com áreas comuns amplas, incluindo:
– Átrio e Zona de Estar: Espaços de convívio e descanso para hóspedes e visitantes.
– Cabine Telefónica Privativa e Entrada de Serviço: Exclusivos para hóspedes e funcionários, garantindo conforto e organização.
– Varandas e Terraços: Ideais para momentos de lazer e descanso, com vistas agradáveis.
Infraestrutura Completa para Alimentação e Serviços
– Bar e Cozinha: Perfeito para atender as necessidades dos hóspedes, com áreas para preparação e armazenamento de alimentos.
-Restaurante com capacidade para 36 lugares.
– Copa Suja e Despensa: Facilita a organização e armazenamento de itens de uso diário.
– Câmara Frigorífica e Monta pratos
: Estrutura completa para satisfazer as exigências alimentares com qualidade e eficiência.
Bem-Estar e Sustentabilidade
O edifício é projetado para promover a qualidade de vida dos utilizadores:
– Zona Verde e Jardim Interior: Áreas de convívio verde, ideais para relaxamento e atividades físicas.
– Painéis Solares e Sistema de Desenfumagem: Estrutura técnica que assegura eficiência energética e segurança.
Outros Serviços e Facilidades
– Sala de Estar para Funcionários: Proporciona conforto e descanso aos colaboradores.
– Serviços de Lavandaria, Internet e Quiosque: Pensados para garantir um apoio completo aos hóspedes e visitantes.
Este edifício representa uma oportunidade única de investimento num espaço multifuncional de alojamento, que combina sustentabilidade, tecnologia e conforto. A localização privilegiada, aliada a uma infraestrutura completa e moderna, faz deste ativo um investimento de grande valor, preparado para responder às exigências atuais e futuras com excelência.
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG281-AD
- Estado: Renovado
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Hotéis
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
