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Apartamentos Ramalde – Oportunidade no Porto
Situado na Rua Direita do Viso, 335, em Ramalde, Porto, o novo empreendimento Apartamentos Ramalde oferece um ambiente moderno e acolhedor, com acabamentos de alta qualidade e estilo. Este é o local ideal para quem procura praticidade, conforto e design numa das melhores localizações da cidade.
Características Gerais do Empreendimento
Este edifício residencial possui 7 pisos e conta com unidades T1 com áreas entre 58 m² e 80 m², cada uma com excelente aproveitamento de espaço. O empreendimento oferece ainda:
– Estacionamento e Arrecadações: Espaço dedicado para veículos e armazenamento adicional, proporcionando segurança e comodidade.
– Áreas Externas Privativas: Unidades no rés-do-chão com jardins privados e outros andares com varandas que variam de 3 a 35 m², ideais para momentos de lazer.
Unidades e as Suas Particularidades
Áreas do Empreendimento
Área do Lote : 414 m²
Área de Implantação : 172 m²
Área Total de Construção : 1.303 m²
Área Bruta de Construção : 888 m²
Número de pisos : 7
Área Total por Piso : 240 m²
Distribuição dos Pisos
Cave : 281 m² (provavelmente prevista para estacionamento e arrecadações)
Piso 0 (Rés-do-chão) : 174 m², com unidades habitacionais e áreas externas privativas.
Piso 1 : 152 m²
Piso 2 : 152 m²
Piso 3 : 152 m²
Piso 4 : 152 m²
Piso 5 : 152 m²
Cada unidade possui varandas ou terraços amplos, com especificidades de acordo com o piso e a fração:
– Fração A (Rés-do-chão): 80 m² de área, com um terraço de 35 m² e jardim de 125 m².
– Frações B, C, D, E, F, G, H, I, J e L (Pisos 1 a 5): Áreas entre 58 m² e 59 m², com varandas e espaços interiores projetados para uma experiência completa de habitação.
Acabamentos de Alto Padrão
Os acabamentos dos Apartamentos Ramalde foram selecionados para proporcionar durabilidade, estética e funcionalidade em todos os ambientes.
Espaços Comuns
– Pavimento: Cerâmico de alta qualidade, para maior praticidade e durabilidade.
– Paredes: Revestimento com pintura resistente, em harmonia com o estilo moderno do edifício.
– Tetos: Gesso cartonado pintado, oferecendo um acabamento sofisticado.
– Iluminação: Luminárias LED embutidas, que garantem economia e iluminação eficiente e suave.
Terraços e Varandas
– Pavimento: Lajetas de Betão, para um aspeto robusto e moderno.
– Paredes/Muros: Pintura resistente ao clima.
– Guardas: Metálicas pintadas, desenhadas para segurança e estilo.
– Iluminação: Luminárias embutidas nas paredes, para uma iluminação discreta e funcional.
Caixilharia
– Caixilharia em Alumínio com Corte Térmico: Proporciona isolamento acústico e térmico, além de durabilidade.
Átrio
– Pavimento: Pavimento flutuante laminado, resistente e elegante.
– Paredes: Pintura com detalhes em MDF folheado.
– Teto: Gesso cartonado pintado, com acabamento moderno.
– Iluminação: Luminárias LED embutidas, para eficiência e economia.
Cozinha
– Pavimento: Mosaico cerâmico com efeito mármore, garantindo sofisticação e fácil manutenção.
– Paredes: Revestidas em pintura e mosaico cerâmico, para um toque elegante e funcional.
– Teto: Gesso cartonado pintado.
– Armários: MDF lacado, desenhado para otimizar o espaço.
– Bancada: Pedra compactada de quartzo, resistente e moderna.
– Lava-loiça e Torneira: Em inox escovado, combinando estética e praticidade.
– Iluminação: Luminárias LED embutidas nos armários para uma melhor visibilidade.
Sala
– Pavimento: Pavimento flutuante laminado de alta resistência.
– Paredes e Teto: Pintura com acabamento de alta qualidade.
– Portas: MDF lacado, garantindo durabilidade e elegância.
Quarto
– Pavimento: Pavimento flutuante laminado.
– Paredes e Teto: Pintura com acabamento liso.
– Armário: Embutido em MDF folheado, desenhado para maximizar o espaço de arrumação.
– Porta: MDF lacado para maior durabilidade.
Instalações Sanitárias
– Pavimento: Mosaico cerâmico com efeito mármore, proporcionando um toque luxuoso e resistência à humidade.
– Paredes: Mosaico cerâmico e pintura.
– Teto: Gesso cartonado pintado.
– Iluminação: Luminárias LED embutidas no teto.
– Espelho: Colado à parede, de 5 mm, para um toque moderno.
– Lavatório, Sanita, Bidé e Duche: Porcelana branca de alta qualidade.
– Torneiras: Misturadoras embutidas, em aço inoxidável.
A conclusão está prevista para outubro de 2025.
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG280-AD
- Estado: Novo
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel:
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.° 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
