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Dois edifícios com uma área bruta de construção de 575 m² possuem projeto aprovado para o desenvolvimento de um empreendimento turístico, contemplando 19 estúdios distribuídos em aproximadamente 811 m². O projeto inclui ainda um logradouro permeável no rés-do-chão, com 32 m². A licença está pendente de pagamento, permitindo o início das obras em breve. Existe a possibilidade de o empreendimento ser adaptado para um projeto de coliving.
Localizados de forma privilegiada no centro de Matosinhos, os edifícios estão próximos à estação de metro Brito Capelo e a apenas 8 minutos a pé da praia e da orla marítima. Nas imediações encontram-se também o Mercado de Matosinhos, a Ponte Móvel de Leça, a Câmara Municipal, além de diversas lojas e serviços.
A obra será entregue chave na mão, com um prazo de construção estimado entre 8 e 9 meses. Este empreendimento oferece múltiplas opções de utilização, podendo ser direcionado para alojamento local (AL), hospedagem de médio ou curto prazo (como para nómadas digitais), estudantes ou turistas em extensão dos cruzeiros marítimos.
Adicionalmente, este ativo pode ser considerado uma oportunidade de investimento com uma yield interessante. O valor de venda ainda está em fase de definição, com a possibilidade de um contrato de médio ou longo prazo, assegurado com garantias bancárias.
EN
Two buildings with a gross construction area of 575 m² have an approved project for the development of a tourist resort, comprising 19 studios spread over approximately 811 m². The project also includes a 32 m² permeable patio on the ground floor. The licence is pending payment, allowing work to begin soon. There is a possibility that the development could be adapted into a coliving project.
Privilegedly located in the centre of Matosinhos, the buildings are close to the Brito Capelo metro station and just an 8-minute walk from the beach and seafront. Also in the immediate vicinity are the Matosinhos Market, the Leça Mobile Bridge, the Town Hall, as well as various shops and services.
The work will be delivered turnkey, with an estimated construction time of between 8 and 9 months. This development offers multiple utilisation options and can be used for local accommodation (LA), medium or short-term accommodation (such as for digital nomads), students or cruise ship tourists.
In addition, this asset can be considered an investment opportunity with an interesting yield. The sale price is still being determined, with the possibility of a medium or long-term contract secured by bank guarantees.
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG276-AD
- Estado: Em Projecto
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Terrenos
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
