Preço do imóvel
Sob consulta
Residência Sénior em pleno funcionamento há mais de 10 anos. A residência tem a lotação totalmente esgotada, conta com uma equipa técnica completa e altamente profissional, e oferece uma rentabilidade acima dos 10%.
O edifício encontra-se num lote com 815 m², com uma área de implantação de 288 m² e uma área bruta privativa de 653 m², distribuída por 3 pisos:
- R/C (Térreo): Composto por cozinha, despensa, lavandaria, arrumos, garagem, vestuário do pessoal e sala de enfermagem.
- Primeiro e Segundo Andar: Com 10 quartos individuais, duplos e triplos, gabinete, 2 salas de estar e casas de banho. A cozinha e a lavandaria estão totalmente equipadas e todos os quartos têm televisões e Wi-Fi.
Outras características notáveis incluem:
- Espaço de estacionamento no interior do terreno para ambulância ou outros veículos em serviço.
- 2 salas de estar (uma em cada piso) com luz natural e equipadas com cadeiras e televisão.
- 2 pátios no exterior, um com 120 m² e o outro com 150 m².
- Elevador a servir os 3 pisos.
- Quartos equipados com camas articuladas, roupeiros e mesinhas de cabeceira. Cada cama inclui um sistema de chamada.
A cedência da exploração do negócio ocorre nas seguintes condições:
- Recheio incluído.
- Cedência de Quotas.
- 24 utentes.
- 1 Médica.
- 1 Enfermeira.
- 10 auxiliares de geriatria.
Além disso, todas as transferências de contratos estão incluídas, abrangendo áreas como higiene e segurança no trabalho, transporte de resíduos hospitalares, segurança alimentar e manutenção do elevador.
Em suma, tanto o imóvel quanto o negócio estão a ser transferidos enquanto estão em pleno funcionamento.
A possibilidade de duplicar a capacidade de utentes é uma excelente oportunidade para aumentar a rentabilidade do investimento. O projeto de investimento já pago, que prevê a construção de um novo edifício adjacente ao existente, é uma estratégia inteligente para expandir o negócio.
Com um terreno contíguo de mais de 700 m², terão espaço suficiente para a nova construção. A localização frontal com a rua abaixo também é vantajosa para visibilidade e acessibilidade.
Esta é uma oportunidade única de investimento com um retorno garantido.
EN
The Senior Residence has been fully operational for over 10 years. The residence is fully booked, has a complete and highly professional technical team and offers a return of over 10%.
The building is located on a plot of 815 m², with an implantation area of 288 m² and a gross private area of 653 m², spread over 3 floors:
Ground floor: Comprising kitchen, pantry, laundry, storage, garage, staff clothing and nursing room.
First and Second Floor: With 10 single, double and triple bedrooms, an office, 2 living rooms and bathrooms. The kitchen and laundry room are fully equipped and all the rooms have televisions and Wi-Fi.
Other notable features include:
Parking space within the grounds for ambulance or other vehicles on duty.
2 living rooms (one on each floor) with natural light and equipped with chairs and television.
2 outdoor patios, one measuring 120 m² and the other 150 m².
Lift serving all 3 floors.
Bedrooms equipped with articulated beds, wardrobes and bedside tables. Each bed includes a call system.
The business will be sold under the following conditions:
Contents included.
Quota transfer.
24 users.
1 Doctor.
1 Nurse.
10 geriatric assistants.
In addition, all contract transfers are included, covering areas such as occupational health and safety, hospital waste transport, food safety and lift maintenance.
In short, both the property and the business are being transferred while they are fully operational.
The possibility of doubling the capacity of users is an excellent opportunity to increase the profitability of the investment. The investment project already paid for, which provides for the construction of a new building adjacent to the existing one, is a smart strategy for expanding the business.
With an adjoining plot of more than 700 m², they will have enough space for the new building. The front location with the street below is also advantageous for visibility and accessibility.
This is a unique investment opportunity with a guaranteed return.
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG266-AD
- Estado: Usado
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Imóveis com Negócio, Moradias
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.° 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
