Preço do imóvel
Sob consulta
O ativo consiste num empreendimento imobiliário destinado ao desenvolvimento de uma Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI), concebido para responder à crescente procura por soluções de alojamento, cuidados continuados e serviços especializados para a população sénior.
Localizado em Santa Cruz, concelho de Torres Vedras, o projeto beneficia de uma localização privilegiada, caracterizada pela proximidade ao litoral, excelentes acessibilidades e elevada qualidade ambiental, atributos que reforçam a atratividade do empreendimento para residentes, operadores e investidores.
O projeto encontra-se integralmente licenciado, permitindo o imediato início da fase de construção e reduzindo significativamente os riscos inerentes ao processo de desenvolvimento, constituindo uma oportunidade de investimento de elevada qualidade num setor resiliente e em forte expansão.
Características:
- Projeto integralmente licenciado para o desenvolvimento de uma ERPI.
- Área Bruta de Construção (ABC): 7.416,90 m².
- Capacidade instalada para mais de 100 camas, em unidades de alojamento concebidas de acordo com os requisitos funcionais e regulamentares aplicáveis ao setor.
- Desenvolvimento “chave-na-mão”, pronto para início da construção.
- Infraestruturas projetadas para assegurar elevados padrões de conforto, segurança, acessibilidade e eficiência operacional.
- Espaços destinados à prestação de cuidados de saúde, reabilitação, atividades ocupacionais, restauração, lazer e apoio aos residentes.
- Localização estratégica numa das regiões com maior qualidade de vida da costa oeste portuguesa, a menos de uma hora de Lisboa.
- Forte potencial de valorização imobiliária e de geração de receitas recorrentes através da exploração operacional do ativo.
Proposta de Valor:
O ativo representa uma oportunidade de investimento num segmento imobiliário defensivo, sustentado por tendências demográficas estruturais, nomeadamente o envelhecimento da população, o aumento da esperança média de vida e a crescente procura por respostas residenciais especializadas para a terceira idade.
A combinação de um projeto totalmente licenciado, uma Área Bruta de Construção de 7.416,90 m², capacidade para mais de 100 camas e uma localização privilegiada permite reduzir significativamente o risco de desenvolvimento e acelerar a entrada em operação.
O empreendimento encontra-se particularmente vocacionado para investidores institucionais, operadores especializados em saúde e cuidados sénior, fundos de investimento imobiliário e plataformas internacionais dedicadas ao setor “Healthcare Real Estate”, oferecendo um ativo com elevado potencial de valorização, geração de rendimentos recorrentes e criação de valor a longo prazo.
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG249-AD
- Estado: Em Projecto
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Imóveis com Negócio
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
