Preço do imóvel
3.000.000 €
Oportunidade de Investimento: Edifício no Centro de Almada com Potencial para Hotel ou Residência Sénior
Edifício estrategicamente localizado no Centro de Almada, com um projeto aprovado para um hotel de 67 quartos.
Descrição:
- Área Bruta de Construção: 2.688 m²
- Área Bruta Dependente: 368 m²
- Área Bruta Privativa: 2.319 m²
Características do Edifício:
- Altura e Layout: Com 10 pisos, o edifício oferece espaço suficiente para acomodar o hotel proposto. Janelas e varandas estão presentes em 9 pisos, com apenas 1 piso considerado como cave.
- Projeto Aprovado: O projeto para o hotel já foi aprovado, e agora é necessário formalizar e pagar as licenças para dar início à construção.
- Versatilidade de Uso: Além do hotel, o edifício pode ser adaptado para uma residência sénior, atendendo às necessidades de uma população mais madura.
Localização Estratégica:
- Acesso ao Metrô de Superfície: O edifício está convenientemente localizado em frente à estação de metrô de superfície, facilitando a mobilidade dos hóspedes ou residentes.
- Proximidade às Universidades de Lisboa: A poucos minutos de distância das universidades, o edifício pode atrair estudantes e professores em busca de acomodações próximas ao campus.
Estacionamento Conveniente:
Um acordo com a entidade que gere o estacionamento camarário permite a atribuição de 15 lugares de estacionamento contíguos ao edifício, localizados nas traseiras.
EN
Investment Opportunity: Building in the Centre of Almada with Potential for Hotel or Senior Residence
Building strategically located in the Centre of Almada, with an approved project for a 67-room hotel.
Description:
Gross Construction Area: 2,688 m²
Gross Dependent Area: 368 m²
Gross Private Area: 2,319 m²
Building Features:
Height and Layout: With 10 floors, the building offers enough space to accommodate the proposed hotel. Windows and balconies are present on 9 floors, with only 1 floor considered a basement.
Approved Project: The project for the hotel has already been approved, and it is now necessary to formalise and pay for the permits to begin construction.
Versatility of Use: In addition to the hotel, the building can be adapted into a senior residence, meeting the needs of a more mature population.
Strategic Location:
Access to the Surface Metro: The building is conveniently located opposite the surface metro station, facilitating mobility for guests or residents.
Proximity to Lisbon’s Universities: Just a few minutes away from the universities, the building can attract students and professors looking for accommodation close to campus.
Convenient car parking:
An agreement with the entity that manages the municipal car park allows for the allocation of 15 parking spaces adjacent to the building, located at the rear.
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG240- MN
- Estado: Para Recuperar
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Prédios
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.° 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
