Preço do imóvel
Sob consulta
Conjunto de Fazendas seguidas formando os 40.000ha no município de Coco- BA.
Com uma área de 40.000ha, sendo 17.000ha abertos e já em produção de sequeiros já plantados.
- Região de Cocos-BA ;
- Área Plantada 17.000ha;
- altitude aprox.840 mts;
- localizado entre dois rios (Itaguarí e Formoso) existindo neste momento 12 poços artesianos com 500.000 l/h, havendo a previsão futuramente para a perfuração demais 16 poços artesianos de alta vazão;
- Teor de argila 25% a 32 %;
- Topografia 80% plana, 5 % dobrada para Reserva, 15% declive até ao rio;
- Dupla Aptidão: algodão, milho, sorgo, soja, café, feijão e pecuária;
Benfeitorias:
- Casas;
- Alojamento;
- Barracão;
- Tanque para combustível, óleo diesel com capacidade 40mil litros;
- Energia elétrica trifásica- gerador de energia reserva;
- Caixa d´água própria para consumo de 15 mil litros;
- Saturação de base de 60% a 70%. Matrículas registadas na comarca de Cocos-BA, sede Barracão para guardar as máquinas e sementes oficina, Alojamento para funcionários;
Logística:
- 80kms de Mambaí – Go sentido Cocos-BA ( 20 km de asfalto e 60 km de estrada rústica);
- 120 a 150 km do Calcário;
- 80 km do armazenamento trading;
- 130 km do asfalto BR (020);
Excelente investimento com outorga d’água aprovada, sendo uma ótima oportunidade de negócio vendendo uma época de escassez de chuvas e a dificuldade de liberação de outorga dos órgãos competentes, devido a abundância de Recursos Hídricos na região.
A Fazenda esta documentada e regularizada sem ónus e encargos, com escritura, áreas georreferenciadas:
- Emissão do Certificado de Cadastro do Imóvel Rural (CCIR);
-
Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR);
-
CAR – Cadastro Ambiental Rural e com as licenças ambientais vigentes;
-
Licença Ambiental de Operação;
-
CEFIR – Certificado Estadual Florestal de Imóveis Rurais;
-
ADA – Ato Declaratório Ambiental;
-
Dispensa de Outorga para o poço que atende a sede da fazenda;
- Outorga com validade de 10 anos para irrigação;
obs. Valor de venda por ha será 275 sacos de Soja (preço de mercado á data da venda)
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG228-JB
- Estado: Novo
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Quintas e Herdades
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.° 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
