Preço do imóvel
Sob consulta
Herdade de Sant’Ana, uma propriedade única e expansiva de 80,32 hectares, situada em São Bartolomeu de Messines, no Concelho de Silves, Faro.
Este terreno, localizado em uma zona verde e tranquila, possui um projeto de desenvolvimento turístico de grande potencial, alinhado com as mais modernas práticas de sustentabilidade e em parceria com a Câmara Municipal de Silves. Localizado a apenas 30 minutos das praias do Algarve e a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro, é ideal para empreendedores e investidores que procuram um projeto sólido e sustentável no coração do Algarve.
Detalhes da Propriedade
– Área Urbana: 1.680 m²
– Área Rústica: 803.240 m² (total do terreno)
Potencial de Desenvolvimento e Projeto Urbanístico
A proposta arquitetônica da Herdade de Sant’Ana está focada em criar um destino turístico exclusivo e sustentável. O projeto contempla:
– Estabelecimento Hoteleiro Isolado (EHI) com capacidade para até 300 camas, distribuídas harmoniosamente pelo terreno para maximizar o conforto e privacidade dos hóspedes.
– Acomodações de Alta Qualidade: inclui áreas de lazer como piscinas, zonas de descanso e acessos integrados na paisagem natural, tudo cuidadosamente planejado para respeitar o Plano Diretor Municipal (PDM) de Silves.
Além do EHI, a Herdade de Sant’Ana integra diversos elementos que oferecem uma experiência completa de turismo e lazer:
– Parque Temático com Pavilhão Multiusos: preparado para eventos variados, de espetáculos a feiras e exposições.
– Fórum de Convenções: ideal para congressos e eventos corporativos de grande porte.
– Zonas Comerciais e de Restauração: com lojas e espaços de gastronomia, oferecendo produtos locais e especialidades da culinária algarvia.
– Zonas Habitacionais Diversificadas:
– Dois Hotéis: com tipologias de acomodações que variam desde suítes familiares até quartos premium.
– Apartotel: unidades totalmente equipadas, ideais para estadias médias e longas.
– Apartamentos Turísticos: desenhados para oferecer conforto e vistas privilegiadas da paisagem.
– Moradias Exclusivas: para hóspedes que valorizam privacidade e imersão na natureza.
Programa de Utilização e Estrutura da Propriedade
A arquitetura da Herdade foi concebida para assegurar uma experiência diferenciada e inclui:
– Edifício Principal no topo do terreno, próximo ao marco geodésico, com duas alas:
– Bloco Norte: recepção, BackOffice, sala de estar panorâmica e salas de conferência no Piso 0; 19 suítes no Piso superior.
– Bloco Sul: espaços de lazer e restauração com restaurante, cozinha e bar no Piso 0; ginásio e SPA no Piso -1, junto a uma piscina e zona de estar com vistas deslumbrantes.
– Capela de Santana Reabilitada: convertida num espaço de restauração com esplanada ao ar livre, proporcionando uma experiência gastronômica com vista para a albufeira.
– Bungalows Temáticos em Madeira:
– Zona 1 (próxima à Capela): bungalows em aço corten, com sala, kitchenette e varanda coberta, ideal para o turismo de natureza.
– Outras Áreas: bungalows em madeira com tipologias T1, T1+1 (mezanino) e T2 (acessíveis), oferecendo uma experiência confortável e integrada com a natureza.
– Espaços de Lazer e Recreação: inclui uma área ao lado da albufeira para atividades esportivas e de lazer, além de uma ruína histórica reabilitada como apoio logístico.
– Zona Agrícola e Interação com Animais: dedicada ao cultivo de pomar e criação de animais, proporcionando aos hóspedes uma experiência rural autêntica.
Características Técnicas e Sustentabilidade
– Área Total do Terreno: 803.240 m²
– Área Útil: 803.240 m²
– Eficiência Energética: Isento ao abrigo da alínea f) do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto.
A infraestrutura foi desenvolvida com foco em sustentabilidade, mantendo os percursos viários e pedonais existentes e aproveitando a topografia natural do terreno para uma implantação harmoniosa. Além de maximizar o conforto dos visitantes, o projeto contribui para o desenvolvimento turístico e cultural da região, respeitando a biodiversidade local e promovendo a cultura algarvia.
Oportunidade de Investimento no Turismo Algarvio
A Herdade de Sant’Ana oferece uma oportunidade exclusiva de investimento para empreendedores visionários interessados em contribuir para o turismo sustentável do Algarve. Com uma localização privilegiada, infraestruturas de alta qualidade e um programa arquitetônico focado na harmonia com a natureza, esta propriedade representa uma aposta segura no crescimento do turismo de qualidade.
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG216-AD
- Estado: Em Projecto
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Quintas e Herdades
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.° 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
