Preço do imóvel
Sob consulta
Casa Principal
Piso 0:
– Garagem
– Duas mini casas, cada uma com 2 quartos e cozinha
Piso 1:
– 4 quartos
– Sala
– Cozinha
– Arrecadação
– WC
Nos fundos da propriedade, há 11 pequenas casas com áreas entre 17 e 20 m², das quais 3 estão alugadas a inquilinos com mais de 65 anos, com rendas que variam entre 5€ e 130€ mensais. As outras 8 encontram-se devolutas.
A propriedade possui uma área total de 774,40 m², dos quais 274,40 m² são de área coberta.
Projeto de Alojamento Local:
Existe um projeto aprovado para a conversão do espaço em um alojamento local com 22 quartos, distribuídos da seguinte forma:
– 20 quartos individuais com 17 m² cada, incluindo roupeiro e WC privativo.
– 2 quartos individuais com 30 m² cada, incluindo roupeiro e WC privativo.
Localização:
A propriedade está situada a apenas 800 metros do Hospital de S. João, do Centro Universitário e da Escola Politécnica. O endereço é Rua das Flores, 85, São Mamede Infesta, Matosinhos, Porto, a menos de 150 metros da Rua Silva Brinco e próxima ao cruzamento com a Rua Dr. Campos Monteiro.
Potencial de Reabilitação:
Este imóvel é elegível para o programa “Reabilitar para Arrendar” do Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU), oferecendo uma excelente oportunidade de investimento, especialmente devido à sua localização estratégica e ao projeto de alojamento local já existente.
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG211-AD
- Estado: Para Recuperar
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Moradias, Terrenos
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.° 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
