Preço do imóvel
Sob consulta
Terreno na nova zona de expansão do Porto, próximo á baixa, com vista do Rio Douro, com PIP aprovado, hotel, lofts e motel. O local de intervenção situa-se numa das mais conhecidas entradas do Porto, direcionado para um dos principais eixos viários de acesso á cidade. Nele existiu durante algumas décadas uma Fábrica de Esmaltagem de grande dimensão.
Destaca-se pela sua privilegiada relação visual com o Rio Douro e ligação ao Intermodal, com ligações diretas a estação de caminhos de ferro, metro, autocarros.
Os terrenos nos quais serão implantadas as três edificações, que constituem o Hotel, os Lofts e o Motel surgem integrados numa área cuja cota, permite não só que as edificações projetadas se destaquem futuramente em termos construtivos, como permite aos futuros utentes usufruírem de uma ampla paisagem.
Apresentação Comercial:
Área total do terreno objeto da operação urbanística(m²)6.827,72
Área total de construção (m²) 9.020,53
Volume de construção (m³) 35.384,70
Área de implantação (m²) 2.408,80
Área de impermeabilização(m²)4.468,66
O Pedido de Informação Prévia, quase configura um ante projeto, que poderá ser ou não considerado, nomeadamente o Hotel com uma configuração arquitetónica, do qual se destaca a área do Foyer, demarcado pelo balcão de receção bem como a zona de pé direito total do edifício, os Lofts, distribuídos ao longo dos pisos, com uma configuração de caixas soltas, que se integram no vazio privilegiando a luz interior.
O Motel foi concebido como um elemento de remate e colmata o atualmente inexistente.
Tem como elemento base de desenvolvimento o muro de pedra preexistente. A referir que o concewlho do Porto não tem um único motel. Ficando este motel sem concorrência para a cidade central de Gaia e Porto.
Este Processo dá ao Vale de Campanhã a âncora necessária para catapultar o desenvolvimento a partir dos três polos fundamentais: as valências que o hotel, o motel e os lofts introduzem numa zona desarrumada, lúgubre e a precisar de uma intervenção séria de fundo que o projeto vem revolucionar.
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG206-AD
- Estado: Em Projecto
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Terrenos
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.° 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
