Preço do imóvel
1.300.000 €
Terreno com alvará, mas com o projeto caducado, para a construção de uma unidade hoteleira de 3 estrelas, localizado próximo ao Estádio do Dragão, em Campanhã, oferece uma excelente oportunidade de investimento.
Detalhes relevantes:
- Área total de construção: 2274,6 m²;
- Área bruta de construção: 3040,6 m²;
- Volume de construção: 9748,3 m³,
- Área de implantação: 435,6 m²;
- Área de impermeabilização: 878 m²;
- Número de pisos abaixo da cota de soleira: 2;
- Número de pisos acima da cota de soleira: 5;
O edifício foi projetado da seguinte forma:
- Subcave: Destina-se a estacionamento e serviços, com uma área de 614,90 m² e 16 lugares;
- Cave: Também destinada a estacionamento e serviços, com uma área de 465,10 m² e 9 lugares;
- Rés do chão: Destina-se a um estabelecimento hoteleiro e de restauração, com uma área de 381,80 m² e 2 frações;
- Pisos 1 e 2: Compostos por 841,2 m²;
- Pisos 3 e 4: Compostos por 737,6 m²;
O projeto original contemplava 49 quartos (16 individuais, 26 duplos, 6 triplos e 1 suíte júnior), mas com a possibilidade de expansão, estima-se que seja possível ter aproximadamente 64 quartos. Além disso, o hotel incluirá serviços de restaurante, bar e um espaço polivalente para festas e eventos de animação.
Essa é uma oportunidade única para investir em um empreendimento hoteleiro bem localizado e com grande potencial de rentabilidade.
EN
Land with a licence, but with the project lapsed, for the construction of a 3-star hotel unit, located near the Dragão Stadium in Campanhã, offers an excellent investment opportunity.
Relevant details:
Total construction area: 2274.6 m²;
Gross construction area: 3040.6 m²;
Construction volume: 9748.3 m³,
Deployment area: 435.6 m²;
Waterproofing area: 878 m²;
Number of floors below threshold: 2;
Number of floors above the threshold: 5;
The building was designed as follows:
Sub-basement: Intended for car parking and services, with an area of 614.90 m² and 16 spaces;
Basement: Also intended for car parking and services, with an area of 465.10 m² and 9 spaces;
Ground floor: Intended for a hotel and catering establishment, with an area of 381.80 m² and 2 units;
Floors 1 and 2: Comprising 841.2 m²;
Floors 3 and 4: comprising 737.6 m²;
The original project included 49 rooms (16 singles, 26 doubles, 6 triples and 1 junior suite), but with the possibility of expansion, it is estimated that it will be possible to have approximately 64 rooms. In addition, the hotel will include restaurant and bar services and a multi-purpose space for parties and entertainment events.
This is a unique opportunity to invest in a well-located hotel development with great potential for profitability.
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG181-AD
- Estado: Novo
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Hotéis
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.° 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
