Preço do imóvel
2.500.000 €
PT
Quinta situada no Alto Douro vinhateiro, dentro do Parque Natural do Douro Internacional, em Barca D’Alva.
São aproximadamente 53,38 ha que se desenvolvem desde a margem do Rio Douro até ao coroamento rochoso, cota 546m e se distribuem pelas culturas da região: amendoal, olival, pomar de citrinos.
A propriedade possui um ponto de captação de água junto ao rio e um tanque para o seu armazenamento, num local alto, o que possibilita a rega por queda livre.
Existe ainda uma nascente coberta que abastece as habitações e uma outra nascente que não está canalizada.
Olival
4.938 árvores, 7,43 ha em modo de produção biológica, cultura de regadio em produção, instalação de rega.
Amendoal – 0,75ha em modo de produção biológica, em produção, instalação de rega.
Vinha – Classe A, 7,87 ha, 31 pipas. Com sistema de rega gota a gota.
Mosto autorizado 2019: 15.753 L / 28,64 pipas
Produção 2019: 24.510 kg / 17.973,2 L / 32,67 pipas.
Mato: 35,26 ha. (área com potencial agrícola).
Edificado:
O núcleo de edifícios é constituído pela casa principal e por um conjunto composto pela casa de caseiro e instalações agrícolas construído na primeira metade do Sec. XX.
O projeto deste conjunto, da autoria do Arq. Alfredo Matos Ferreira, esteve, a convite da Fundação de Serralves, presente na Exposição “Arquitetura Portuguesa Contemporânea” e foi publicado em “Páginas Brancas” da Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto e no “Inquérito à Arquitetura Portuguesa do Sec. XX”.
Casa de habitação
Área total do terreno 1.200 m2. Área de implantação do edifício 420 m2. Área bruta de construção 420 m2. Área bruta dependente 282,7500 m2.
Área bruta privativa 137,25 m2.
Composta por 4 quartos, dois wc, sala de estar e refeição com lareira, duas kitchenettes e mezzanine. Garagem e piscina.
Aquecimento central, ar condicionado.
Com alvará para turismo em espaço rural. Em funcionamento.
Instalações agrícolas e casa para caseiro
Área total do terreno 472,65 m2. Área de implantação do edifício 472,65 m2. Área bruta de construção 472,65 m2.
Área bruta de privativa 472,65 m2.
Com projeto para turismo rural, com capacidade para 2 T2 e 2 T1.
EN
Farm located in the Alto Douro vineyard, within the Douro International Natural Park, in Barca D’Alva.
There are approximately 53.38 ha that develop from the bank of the Douro River to the rocky crowning, quota 546m and are distributed among the crops of the region: almond, olive grove, citrus orchard.
The property has a water catchment point by the river and a tank for its storage, in a high place, which allows free fall irrigation.
There is also a covered spring that supplies the houses and another spring that is not channeled.
Olive grove
4,938 trees, 7.43 ha in organic production mode, irrigated crop in production, irrigation facility.
Almond tree – 0.75ha in organic production mode, in production, irrigation facility.
Vineyard – Class A, 7.87 ha, 31 kites. With drop irrigation system.
Must authorized 2019: 15,753 L / 28.64 barrels
Production 2019: 24,510 kg / 17,973.2 L / 32.67 barrels.
Bush: 35.26 ha. (area with agricultural potential).
Built:
The core of buildings consists of the main house and a set composed of the house of caretaker and agricultural facilities built in the first half of the Sec. XX.
The design of this set, authored by the Architect Alfredo Matos Ferreira, was, at the invitation of the Serralves Foundation, present at the Exhibition “Contemporary Portuguese Architecture” and was published in “White Pages” of the Faculty of Architecture of the University of Porto and in the “Inquiry into Portuguese Architecture of the Sec. XX.”
Dwelling house
Total land area 1.200 m2. Implantation area of the building 420 m2. Gross construction area 420 m2. Gross dependent area 282.7500 m2.
Private gross area 137.25 m2.
Composed of 4 bedrooms, two toilets, living and dining room with fireplace, 2 kitchenettes and mezzanine. Garage and swimming pool.
Central heating, air conditioning.
With permit for tourism in rural areas. Working.
Farm facilities and home for homemade
Total land area 472.65 m2. Implantation area of the building 472.65 m2. Gross construction area 472.65 m2.
Gross private area 472.65 m2.
With project for rural tourism, with capacity for 2 T2 and 2 T1.
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG160-AP
- Estado: Renovado
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Quintas e Herdades
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
