Preço do imóvel
1.500.000 €
PT
Quinta situada no Alto Douro vinhateiro, dentro do Parque Natural do Douro Internacional.
São aproximadamente 30,14 ha que se desenvolvem desde a margem do Rio Douro, com aproximadamente 500m de frente de rio, até à cota 400m e se distribuem pelas culturas da região: amendoal, olival, pomar de citrinos.
A propriedade possui dois tanques para armazenamento de água.
Olival 1579 arvores: 7,90 ha em modo de produção biológica, cultura de regadio em produção, instalação de rega.
Amendoal: 6,08 ha em modo de produção biológica, em produção, instalação de rega.
Mato: 12,81 ha, sendo 4 ha em patamares.
Pomar| Horta: 2,73 ha | 0,33 ha.
Excelente Investimento para Agroturismo.
EDIFICADO
Quinta da Barca
O núcleo de edifícios é constituído pela casa principal e por um conjunto composto pela casa de caseiro e instalações agrícolas.
A sua organização espacial e o seu processo construtivo são característicos das construções do douro vinhateiro.
Casa de habitação:
Área total do terreno 70,0000 m2. Área de implantação do edifício 70,0000 m2. Área bruta de construção 140,0000m2.
Área bruta dependente 70,0000 m2. Área bruta de privativa 70,0000 m2.
Casa composta por três pisos:
R/c com 3 divisões, a recuperar com projeto de execução para 2 quartos com wc privativo e sala central com acesso ao exterior.
1º piso com 2 quartos, sala central com varanda, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, casa de banho, hall de distribuição.
2º piso com arrumos e sótão amplo.
Com projeto de ampliação para turismo rural, com capacidade para 2 T1.
Instalações agrícolas e casa para caseiro
Área total do terreno 480.0000m2. Área de implantação do edifício 290,0000m2. Área bruta de construção 290.000m2.
Área bruta dependente 0,0000m2. Área bruta de privativa 290.0000m2.
Composta por 5 núcleos:
Galinheiro, cavalariças, casa do forno, duas habitações a precisar de obras de recuperação.
Com projeto de recuperação para turismo rural, com capacidade para 3 T1, mantendo o espaço do forno como sala de uso comum.
Malhada:
Encontra-se em ruína.
Com projeto para 1 T3.
EN
Farm located in the Alto Douro Vineyard, within the Douro International Natural Park.
There are approximately 30.14 ha that develop from the bank of the Douro River, with approximately 500 m of river front, to the 400 m quota and are distributed among the region’s crops: almond, olive grove, citrus orchard.
The property has two tanks for water storage.
Olive grove 1579 trees: 7.90 ha in organic production mode, irrigated crop in production, irrigation facility.
Almond: 6.08 ha in organic production mode, in production, irrigation facility.
Bush: 12.81 ha, 4 ha in levels.
Orchard| Vegetable garden: 2.73 ha | 0.33 ha.
Excellent Investment for Agrotourism
BUILT
Quinta da Barca
The core of buildings consists of the main house and a set, composed of the house of caretaker and agricultural facilities.
Its spatial organization and construction process are characteristic of the constructions in winegrowing Douro .
Housing:
Total land area 70.0000 m2. Implantation area of the building 70.0000 m2. Gross construction area 140.0000m2.
Gross dependent area 70.0000 m2. Gross private area 70.0000 m2.
House consisting of three floors:
Ground floor with 3 divisions to recover, with execution project for 2 bedrooms with private bathroom and central room with access to the outside.
1st floor with 2 bedrooms, central living room with balcony, living room with fireplace, dining room, kitchen, bathroom, distribution hall.
2nd floor with storage and large attic.
With expansion project for rural tourism, with capacity for 2 T1.
Farm facilities and home for homemade
Total land area 480.0000 m2. Implantation area of the building 290.0000m2.
Gross construction area 290.000m2.
Gross dependent area 0.0000m2. Gross area of private 290.0000m2.
Composed of 5 cores:
Chicken coop, stables, oven house, two dwellings in need of recovery works.
With recovery project for rural tourism, with capacity for 3 T1, keeping the oven space as a common room.
Mottled:
It’s in ruin.
With design for a T3.
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG159-AP
- Estado: Renovado
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Quintas e Herdades
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
