PRG152-Prédio uso misto Santa Catarina

Prédio de 4 pisos (rés-do-chão, 2 andares e águas-furtadas) é inteiramente destinado ao comércio, com um regime de propriedade horizontal e composto por 4 frações autónomas.

  Descrição detalhada por piso:

                1º andar – Fração B:

• • Certificado energético: Classe C;
  • Área total do terreno: 199,0000 m²;
  • Área de implantação do edifício: 110,5000 m²;
  • Área bruta privativa total: 102,8000 m²;
  • Área de terreno integrante das frações: 88,5000 m²;
  • Este piso é completamente amplo, com copa/cozinha, wc e varanda;2º andar – Fração C:
    • Certificado energético: Classe C;
    • Área total do terreno: 199,0000 m²;
    • Área de implantação do edifício: 110,5000 m²;
    • Área bruta privativa total: 83,5000 m²;
    • Área de terreno integrante das frações: 88,5000 m²;
    • A escadaria original em madeira divide este piso em duas alas, com possibilidade de divisão para diversas opções;
    • Além disso, há um wc e uma varanda a sul com vistas sobre a Rua de Sta. Catarina;
    • Este piso também tem acesso a um pátio com saída pedonal por uma rua a nascente, trav. das Almas, e conta com um espaço aberto tipo jardim no seu interior;

                 3º andar (Águas-furtadas) – Fração D:

• • Certificado energético: Classe C;
  • Área total do terreno: 166,0800 m²;
  • Área de implantação do edifício: 88,5000 m²;
  • Área bruta privativa total: 72,6500 m²;
  • Área de terreno integrante das frações: 77,5800 m²;
  • A escadaria original em madeira também divide este piso em duas alas;
  • Há um wc e uma varanda com vistas para Stª Catarina, além da possibilidade de optar por várias opções de divisões;
  • Recentemente, este piso foi ampliado e totalmente renovado, incluindo canalização, eletricidade, pavimentos, caixilharia, tetos falsos com focos, aparelhos de ar condicionado e todos os wc foram renovados;

Nota: O rés-do-chão (R/CH) pertence a outro proprietário.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um espaço versátil e bem localizado.

EN 

This 4-storey building (ground floor, 2 storeys and attic) is entirely for commerce, with a horizontal property regime and consists of 4 autonomous fractions.

Detailed description by floor:

1st floor – Fraction B:

Energy certificate: Class C;
Total land area: 199,0000 m²;
Building implantation area: 110.5000 m²;
Total gross private area: 102.8000 m²;
Area of land comprising the fractions: 88.5000 m²;
This floor is completely spacious, with a pantry/kitchen, bathroom and balcony;

2nd floor – Fraction C:

Energy certificate: Class C;
Total land area: 199,0000 m²;
Building implantation area: 110.5000 m²;
Total gross private area: 83.5000 m²;
Area of land comprising the fractions: 88.5000 m²;
The original wooden staircase divides this floor into two wings, with the possibility of dividing it into different options;
In addition, there is a toilet and a balcony to the south with views over Rua de Sta. Catarina;
This floor also has access to a patio with a pedestrian exit via a street to the east, trav. das Almas, and has a garden-type open space inside;

3rd floor (attic) – Fraction D:

Energy certificate: Class C;
Total plot area: 166.0800 m²;
Building implantation area: 88.5000 m²;
Total gross private area: 72.6500 m²;
Area of land comprising the fractions: 77.5800 m²;
The original wooden staircase also divides this floor into two wings;
There is a bathroom and a balcony with views of St Catherine’s, as well as the possibility of choosing between several room options;
This floor has recently been extended and completely renovated, including plumbing, electricity, flooring, window frames, false ceilings with spotlights, air conditioning units and all the bathrooms have been renovated;

Note: The ground floor (R/CH) belongs to another owner.

This property offers an excellent opportunity for investors or those looking for a versatile and well-located space

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• Referência: PRG152-VJ
• Estado: Usado

• Objetivo: Venda

• Tipo de imóvel: Prédios