PRG146-Terreno Soutelo, Douro Vinhateiro

O Terreno Soutelo apresenta-se como uma oportunidade singular de investimento, reunindo tradição, produção vitivinícola consolidada e potencial de crescimento numa das regiões mais prestigiadas do mundo.

Área Total: 24.743 m², estrategicamente distribuída para produção vitícola, agricultura e infraestruturas de apoio.

Produção Vitícola Estabelecida:
Com 10.000 pés de vinha, o terreno possui uma produção anual de 10 a 15 pipas, permitindo retorno imediato sobre o investimento.

A vinha encontra-se bem cuidada e em plena produção, garantindo consistência e qualidade na colheita.

Variedade de Castas Nobres:

O Terreno  possui uma seleção criteriosa de castas clássicas do Douro, cada uma com características únicas que contribuem para vinhos de excelência:

Vinhedos: aproximadamente 10.000 m² ocupados com castas nobres (Touriga Franca, Touriga Nacional, Aragonez/Tinta Roriz e Tinta Barroca), em plena produção.

1. Touriga Franca:

• Casta emblemática do Douro, conhecida pela elegância e finesse dos vinhos produzidos.

• Proporciona aromas florais e frutados, com taninos suaves e boa acidez, ideal para blends de vinhos tintos de alta qualidade.

• Excelente rendimento e adaptação ao clima do Douro, tornando-se uma escolha estratégica para produção consistente.

 

2. Touriga Nacional:

• Considerada a “joia” do Douro, reconhecida internacionalmente pela complexidade e intensidade dos vinhos.

• Produz vinhos encorpados, aromáticos, com grande capacidade de envelhecimento.

• Fundamental em vinhos de gama alta e blends premium, garantindo valorização no mercado nacional e internacional.

 

3. Aragonez (Tinta Roriz):

• Casta versátil e resistente, que aporta corpo, cor intensa e estrutura aos vinhos.

• Contribui para vinhos equilibrados, com taninos firmes e aromas de frutos vermelhos maduros.

• Adequada tanto para vinhos jovens como para vinhos de guarda, ampliando possibilidades de comercialização.

 

4. Tinta Barroca:

• Tradicional do Douro, utilizada principalmente em blends para proporcionar suavidade e redondeza.

• Contribui com notas frutadas e ligeiramente doces, equilibrando vinhos mais robustos.

• Boa adaptabilidade a solos de encosta, garantindo produtividade constante e qualidade na produção.

 

O imóvel conta com anexos agrícolas, bardos e olival, oferecendo condições ideais para produção e gestão eficiente da vinha. As infraestruturas permitem exploração imediata e dão margem para expansão ou diversificação em atividades ligadas à viticultura e agro-turismo.

 

• Olival: cerca de 2.500 m², contribuindo para diversificação agrícola e complementaridade na produção.

• Anexos agrícolas e bardos: 1.500 m², incluindo armazéns e instalações de apoio à produção e à gestão da vinha.

 

 

O terreno dispõe de aproximadamente 10.743 m² de áreas livres, oferecendo potencial para ampliação das vinhas, instalação de equipamentos vitivinícolas modernos ou desenvolvimento de projetos de agro turismo, como enoturismo, alojamento rural e visitas guiadas

Situado no coração do Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, o terreno beneficia de uma paisagem única de vinhedos em socalcos, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro.

A região é reconhecida internacionalmente pela qualidade dos vinhos e pelo turismo enológico, oferecendo excelente visibilidade e valorização a médio e longo prazo.

O Terreno Soutelo representa uma oportunidade de investimento estratégica, combinando produção vitícola consolidada, localização privilegiada e potencial de crescimento económico e turístico.

Ideal para investidores que buscam associar-se a um projeto de excelência, com retorno seguro e valorização garantida no prestigiado mercado do vinho do Douro.

 

 

 

 

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• Referência: PRG146-AD
• Estado: Novo

• Objetivo: Venda

• Tipo de imóvel: Terrenos