Preço do imóvel
2.250.000 €
Propriedade com autorização da APDL para construção de ancoradouro destinado a pequenas embarcações, nomeadamente para Barcos e Motas de água, como também a possibilidade de construção de um Heliporto.
Praia Fluvial privativa e a possibilidade de colocação de 3 ou 4 Bungalows.
Terreno com área total de 35.000m com margem de rio Douro, 500 metros de margem rio com vistas deslumbrantes.
Situa-se a 700 metros da marina de caldas de Aregos, com hotéis, termas, bares e outros serviços.
Fica a pouco mais de 1,5 Km da vila de Resende.
São 3 habitações com total de 13 quartos.
a) Casa de habitação em granito com 460m² de implantação, 4 suites, sala com 80m2, cozinha com 80 m², WC e lavandaria. Garagem, salão de festas com 300m², balneários, piscina e outra garagem para 4 carros. Acabamentos em madeiras de 1ª classe.
b) A moradia, no de rés-do-chão e primeiro andar, com 130 m² de implantação, toda de pedra, com 3 suites, escritório, sala, cozinha, garagem de grandes dimensões com acabamentos de 1ª qualidade, vistas únicas. e uma habitação semi pronta, toda em pedra, com 3 suites, sala, cozinha, hall de entrada, com vistas únicas, junto ao rio.
c) Uma habitação semi pronta, toda em pedra com 3 suites, sala, cozinha, hall de entrada e junto ao rio, pequena praia fluvial, ancoradouro (semi-feito), 1 – Casa de habitação em granito com cerca de 460m² de implantação, com 4 suites, sala com 80m2, cozinha com 80 m2, banho e lavandaria.
Garagem , salão de festas com 300m², balneários para piscina, piscina e outra garagem para 4 carros, vistas únicas, acabamentos em madeiras de 1ª categoria. Wcs de homens e senhoras.
Atualmente possui 13 quartos no conjunto das 3 Moradias, sendo que para Alojamento Turístico, podemos ter um aproveitamento de 25 a 30 quartos, sem grandes custos, visto que as infraestruturas estão feitas.
A apenas uma hora de distância do Porto, na margem Sul do rio Douro, fica o concelho de Resende. Porta de entrada no Douro vinhateiro, recentemente classificado Património da Humanidade, Resende permite desfrutar de paisagens inesquecíveis.
O relevo montanhoso confere a esta região um carácter único, marcado pelo percurso do rio e pela encosta do Montemuro.
As estradas e caminhos resgatam a memória de alguns dos mais belos recantos de Portugal. Aqui é possível encontrar ainda diversos vestígios dos antigos habitantes da região, num período que remonta à pré-história.
Monumentos megalíticos, belíssimas igrejas, imponentes solares, pontes e aldeias serranas fazem de Resende um testemunho de grande valor arqueológico, histórico, social. A natureza, o património, as termas de Caldas de Aregos, o artesanato, o folclore e a gastronomia constituem-se assim como os principais argumentos para uma visita.
ÁREA ÚTIL : 1 666 m²
ÁREA BRUTA : 22 736 m²
ÁREA TERRENO : 23 570 m²
Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.
Localização:
Douro Vinhateiro – Marina Caldas de Arego
Acessos pela EN222/CM1047
Anreade: 41.107269, -7.989322
Pontos de interesse e envolvência:
300 mts da Capela de São Miguel de Anreade
1,7 km do Estádio Municipal de Fornelos
1,8 km do Porto de Calda de Aregos
2,2 km do Museu Municipal de Resende
2,3 km dos Bombeiros voluntários de Resende
38 km da A-24
58 km do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro
78 km do centro de Viseu
87 km do Porto
Rio Douro
Integração com a natureza e uma paisagem de beleza singular.
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG132-AP
- Estado: Usado
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Quintas e Herdades
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
