Preço do imóvel
216.000 €
Moradia com 325 m², com potencial para famílias numerosas, que com um pequeno ajuste no projeto poderão aumentar a tipologia de V4 para V5.
A moradia é interessante também para investidores que pretendam criar pisos independentes e potenciar assim a sua rentabilidade, numa zona onde a oferta de casas para arrendar é quase nula.
Imóvel com projeto aprovado na Câmara Municipal do Porto.
Esta habitação beneficia da melhor exposição solar (Nascente/ Poente) e cumulativamente dispõe de um jardim interior que ilumina toda a habitação.
No exterior, desenvolve-se um jardim com 72 metros de comprimento (240 m²) que permite idealizar variadíssimos cenários idílicos.
Moradia muito bem situada, com fáceis acessos à autoestrada, a poucos metros da nova Academia de Futebol do Porto, comércio, restaurantes, cafés, supermercado, padarias, paragens de autocarros e todo o tipo de serviços, conferindo aos seus moradores uma melhor qualidade de vida.
Apresenta uma área bruta de construção de 325 m², com 4 quartos equipados com casa de banho privada, e as respetivas áreas úteis que se distribuem da seguinte forma:
Piso R/C:
Garagem: 30,74 m²,
Jardim Interior: 9,10 m²,
Inst. Sanitária: 2,72 m²;
Cozinha: 11,80 m²;
Sala de Jantar: 15,50 m²;
Sala de Estar: 34,30 m²;
Deck Exterior: 27,48 m²;
Piscina: 18,94 m²;
Jardim exterior: 240 m²;
Piso 1:
Varanda de nascente: 4,26 m²;
Quarto 1: 21,53 m²;
Inst. Sanitária: 5,50 m²;
Corredor circulação: 8,71 m²;
Inst. Sanitária: 5,50 m²;
Quarto 2: 19,73 m²;
Terraço a poente: 32,55 m²;+
Piso 2:
Varanda a nascente: 4,26 m²;
Quarto 3: 21,53 m²;
Inst. Sanitária: 5,50 m²;
Corredor circulação: 8,71 m²;
Inst. Sanitária: 5,50 m²;
Quarto 4: 19,73 m²;
Varanda a poente: 4,15 m²,
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG122-AD
- Estado: Em Projecto
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Moradias
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.° 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
