PRG078-Terreno Urbano Coimbra

Este terreno urbano oferece uma excelente oportunidade para desenvolver projetos residenciais em altura, bem como outras atividades comerciais e industriais.

Aqui estão alguns pontos a serem considerados:

• Localização privilegiada: Situado entre o Observatório Astronómico e o Centro de Saúde de Santa Clara, em Coimbra, o terreno está em uma área residencial bem estabelecida e convenientemente próxima a grandes superfícies comerciais, como o Fórum Coimbra. Isso oferece uma vantagem significativa em termos de acesso a serviços e comodidades.

• Acessibilidade e infraestrutura: Com bons acessos e estruturas viárias já construídas e pavimentadas, o terreno possui uma infraestrutura adequada para desenvolver projetos de construção em altura. Além disso, a presença de água, eletricidade, saneamento básico, gás natural, iluminação pública e calçadas facilita ainda mais o processo de desenvolvimento.

• Potencial de construção em altura: Com a possibilidade de construir até 5 andares, há uma grande área edificável disponível, o que oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde apartamentos residenciais até escritórios comerciais e até mesmo hotéis.

• Facilidade na realização de projeto de loteamento e arquitetura: A situação urbanística favorável do terreno facilita a obtenção de licenças e aprovações necessárias para o desenvolvimento do projeto. Isso pode acelerar o processo de construção e reduzir potenciais obstáculos burocráticos.

• Potencial de uso diversificado: Além de residencial em altura e unifamiliar, o terreno também permite outras atividades comerciais e industriais, como comércio, escritórios, hotéis, e até mesmo prédios públicos como hospitais, escolas e museus. Isso aumenta ainda mais o potencial de retorno sobre o investimento.

Com base nas características específicas fornecidas:

1. **Superfície total do terreno**: O terreno tem uma área total de 10.385 metros quadrados, o que oferece um espaço considerável para desenvolvimento.

2. **Superfície mínima à venda**: A área mínima disponível para venda é de 7.500 metros quadrados. Isso significa que há uma quantidade significativa de terra disponível para potenciais compradores interessados em desenvolver projetos específicos.

3. **Superfície edificável**: A área total do terreno, 10.385 metros quadrados, é edificável, o que significa que toda a terra pode ser usada para construção, sujeita às regulamentações e restrições locais.

4. **Acesso via urbana**: O terreno é acessível através de uma via urbana, o que é crucial para o desenvolvimento de qualquer projeto. O acesso facilitado contribui para a conveniência dos residentes ou usuários das futuras construções.

Essas características destacam a viabilidade e o potencial do terreno para uma variedade de usos, incluindo desenvolvimento residencial, comercial ou industrial.

Em suma, este terreno urbano oferece uma oportunidade única para desenvolver uma variedade de projetos imobiliários e comerciais, aproveitando sua localização estratégica, infraestrutura sólida e potencial de construção em altura.

• Referência: PRG078-AP
• Estado: Novo

• Objetivo: Venda

• Tipo de imóvel: Terrenos