PRG072 – Quinta T 11/ Farm with 11 rooms / Gondomar (São Cosme)

PT 

Quinta de Atães, situada no Lugar de Atães, freguesia de Jovim, na margem norte do Rio Douro, a escassos

minutos do Centro do Porto.

Área Totais:

Área total de terreno: 54.880 m2
Área bruta de construção existente: 2013 m2

Possibilidade de aumento da área bruta de construção.

A Quinta é composta por um conjunto de prédios urbanos e rústicos, nomeadamente:

A) Casa principal apalaçada, destinada a habitação, com capela, pátio exterior, jardins, pomar e hortas, com

rés-do-chão e primeiro piso, a reabilitar.

Área de terreno: 4.006 m2;

Área bruta de construção existente: 1.143 m2;

B) Casa com alpendre, dependência e logradouro, de rés-do-chão e primeiro piso, atualmente em ruína;

Área de terreno: 574 m2;

Área bruta de construção existente: 510 m2;

C) Casa de apoio à lavoura e aos espaços de serviço da casa principal, à qual estava ligada por construção

atualmente em ruína. Localizada em terreno urbano, onde se estima a viabilidade para aumento da área de

construção, segundo um índice máximo de construção de 0,8 a 1,4.

Área de terreno: 2.592 m2;

Área bruta de construção existente: 360 m2;

D) Terreno rústico na margem do Rio Douro;

Área de terreno: 47.708 m2;

Esta Quinta pode ser adquirida em conjunto com terreno a nordeste, com um total de 131.010 m2, com elevada

capacidade construtiva e vistas privilegiadas para o Rio Douro.

Localização em aldeia calma, na margem do tão apreciado rio Douro e a poucos minutos de carro do Centro do Porto,

aeroporto e serviços variados:

AEROPORTO Francisco Sá Carneiro – 20 min.;

PORTO, Centro Histórico – 17 min.;

PORTO, Hospital São João – 17 min.;

PORTO, Casa da Música – 19 min.;

MATOSINHOS, Centro – 20 min.;

VILA NOVA de GAIA, Centro – 18 min.;

GONDOMAR, Centro – 8 min.

 

EN 

Quinta de Atães, located in Lugar de Atães, parish of Jovim, on the north bank of the Douro River, a few

minutes from  Porto downtown.

Total areas:

Total land area: 54,880 m2
Existing gross construction area: 2013 m2

Possibility of increasing the gross construction area.

The Quinta de Atães  is composed of a set of urban and rustic buildings, namely:

A) Palatial main house, intended for housing, with chapel, outdoor patio, gardens, orchard and vegetable gardens, with

ground floor and first floor, to be rehabilitated.

Land area: 4,006 m2;

Existing gross construction area: 1,143 m2;

B) House with porch, dependence and patio, ground floor and first floor, currently in ruin;

Land area: 574 m2;

Existing gross construction area: 510 m2;

C) Support house for the fields and service spaces of the main house, to which it was connected by construction

currently in ruin. Located in urban land, where the feasibility is estimated for the increase in the

according to a maximum construction index of 0.8 to 1.4.

Land area: 2,592 m2;

Existing gross construction area: 360 m2;

D) Rustic land on the bank of the Douro River;

Land area: 47,708 m2;

This Farm can be acquired in conjunction with land to the northeast, with a total of 131,010 m2, with high

capacity and privileged views of the Douro River.

Location in a quiet village, on the bank of the much appreciated Douro River and a few minutes drive from the Centre of Porto,

airport and varied services:

AIRPORT Francisco Sá Carneiro – 20 min.;

PORTO, Old Town – 17 min.;

PORTO, Hospital São João – 17 min.;

PORTO, Casa da Música – 19 min.;

MATOSINHOS, Center – 20 min.;

VILA NOVA de GAIA, Center – 18 min.;

GONDOMAR, Center – 8 min;

 

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• Referência: PRG072-AP
• Estado: Para Recuperar

• Objetivo: Venda

• Tipo de imóvel: Quintas e Herdades