Preço do imóvel
Sob consulta
Projeto de Requalificação e Ampliação de Construções Existentes.
Objetivo: Requalificação e ampliação de construções existentes, mantendo a identidade arquitetônica original e revitalizando a área urbana.
Descrição do Projeto:
- Edifício Principal:
– O projeto visa a uniformização das construções em um único edifício destinado a habitação multifamiliar e comércio no rés-do-chão.
– A proposta inclui a ampliação de um terceiro piso, aproveitando o sótão e a mansarda, criando uma fração T4 duplex.
– A fachada será requalificada, com preservação dos azulejos de valor patrimonial e instalação de novas caixilharias de alumínio.
- Características Estruturais:
– O edifício terá 3 pisos mais sótão, com uma área bruta de 731,17 m².
– A cobertura será inclinada e revestida com telhas cerâmicas.
– Serão mantidos os muros perimetrais, e o logradouro será transformado em área ajardinada.
- Distribuição das Unidades:
– No rés-do-chão, haverá duas lojas comerciais.
– Os andares superiores serão dedicados à habitação multifamiliar, incluindo:
– 3 frações T1
– 3 frações T2
– 1 fração T4 duplex
- Inclusão do Prédio Devoluto:
– O prédio devoluto adjacente será incorporado ao projeto, permitindo a ampliação da área habitacional e comercial.
– A estrutura do prédio devoluto será reabilitada para harmonizar com o edifício principal, respeitando a identidade arquitetônica e as diretrizes de preservação.
– Poderão ser criadas mais unidades habitacionais ou espaço comercial, conforme viabilidade e regulamentação.
Conformidade e Sustentabilidade:
– O projeto cumpre integralmente a legislação em vigor, assegurando a conformidade com as normas de acessibilidade, segurança e regulamentações de construção.
– A proposta de reabilitação urbana visa melhorar as condições habitacionais da zona, dispensando a obrigatoriedade de espaços de estacionamento, promovendo, assim, um ambiente mais sustentável e acessível.
– O objetivo é revitalizar o tecido residencial, valorizar o património arquitetônico e alcançar um equilíbrio entre modernização e preservação histórica.
Considerações Finais:
Este projeto não só moderniza o espaço, como também contribui para a revitalização da espaço , oferecendo novas oportunidades habitacionais e comerciais. A venda inclui dois artigos, ambos edifícios com grande potencial para reabilitação. A integração de dois prédios devolutos no plano pode enriquecer ainda mais a proposta, ampliando as possibilidades de utilização residencial e comercial.
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG054-AD
- Estado: Para Recuperar
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Prédios
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
