PRG063 -Propriedade de Charme na Charneca Ribatejana /Charming Property in Charneca Ribatejana

CASA DE TURISMO RURAL EM PLENO FUNCIONAMENTO

 

Esta propriedade tem potencial para turismo de saúde e bem-estar.

A sua localização tranquila na Charneca Ribatejana, aliada às infraestruturas já existentes, permite a adaptação para esse segmento.

Aqui estão algumas razões que a tornam adequada para turismo de saúde:

 

• Ambiente isolado e sereno, ideal para recuperação e terapias de relaxamento.

 

• Potencial para área de spa, com espaço para a construção de uma piscina interior e salas de tratamento.

 

• Infraestrutura sustentável, incluindo climatização eficiente e acesso a recursos naturais como água de furo.

 

• Espaços amplos, que podem ser adaptados para reabilitação, fisioterapia ou retiros de bem-estar.

 

• Acessibilidade a Lisboa (1h) e Santarém (20 min), facilitando a chegada de clientes nacionais e internacionais.

 

Caso o objetivo seja um centro de turismo de saúde, a propriedade pode ser ajustada para incluir consultórios, salas de tratamento ou programas de recuperação e reabilitação.

 

Características do Imóvel:

 

• O empreendimento dispõe de 5 suítes espaçosas e 6 frações com suíte e mezanino, adequadas para famílias.

 

• A receção apresenta pavimento em pedra lioz e lambrim de azulejo pombalino pintado à mão.

 

• O salão de estar inclui uma lareira em granito, bar de apoio totalmente equipado e decoração tradicional.

 

• A sala de jogos está equipada com snooker e mesas de jogos. A sala de pequenos almoços possui teto em estuque com iluminação embutida.

 

• Os quartos têm acabamentos em madeira de pinho de Leiria e casas de banho revestidas em azulejo e granito polido.

 

• A suíte principal dispõe de um terraço privado de 10m² e casa de banho com banheira de canto e chuveiro em vidro temperado.

 

• Há um espaço disponível para a construção de uma piscina interior, viabilizando uma futura área de spa.

 

• O imóvel conta com climatização eficiente através de ventilo-convectores em todas as divisões.

 

 

Exterior e Lazer:

• Piscina de água salgada (12m x 6m) em área vedada, equipada com espreguiçadeiras e zona de duche.

 

• Espaço de convívio coberto, com zona de churrasco e forno a lenha.

 

• Lago com parque de merendas e áreas recreativas, incluindo campo de petanca e matraquilhos.

 

• Infraestruturas para criação de animais, como galinheiro e canis.

 

• Terreno agrícola de 12,5 hectares, com carvalhos, nogueiras, oliveiras, amendoeiras e árvores de fruto, irrigadas por sistema de rega gota a gota.

 

• Charca natural de 800m² com acesso ao nível freático.

 

Infraestruturas Técnicas:

• Climatização sustentável, com bomba de calor de 35 kW e painéis solares térmicos.

 

• Depósitos de água: 2.000L para água quente sanitária e 500L para água gelada, otimizando a climatização.

 

• Furo artesiano de 132m de profundidade, com capacidade de 40m³/hora, garantindo abastecimento contínuo.

 

• Grupo hidropressor com sistema de pressão regulada para distribuição eficiente de água.

 

Esta propriedade alia tradição e conforto moderno, estando preparada para receber hóspedes ou ser adaptada a projetos de turismo e bem-estar.

 

EN

RURAL TOURISM HOUSE IN FULL OPERATION

This property has potential for health and wellness tourism.

Its quiet location in Charneca Ribatejana, combined with the existing infrastructure, allows it to be adapted for this segment.

Here are some reasons why it is suitable for health tourism:

 

• Secluded and serene environment, ideal for recuperation and relaxation therapies.

 

• Potential for a spa area, with space to build an indoor pool and treatment rooms.

 

• Sustainable infrastructure, including efficient air conditioning and access to natural resources such as borehole water.

 

• Large spaces that can be adapted for rehabilitation, physiotherapy or wellness retreats.

 

• Accessibility to Lisbon (1 hour) and Santarém (20 minutes), facilitating the arrival of national and international clients.

 

If the objective is a health tourism centre, the property can be adjusted to include consulting rooms, treatment rooms or recovery and rehabilitation programmes.

Property features:

• The development has 5 spacious suites and 6 fractions with en-suite and mezzanine, suitable for families.

 

• The reception area has a lioz stone floor and hand-painted Pombaline tile panelling.

 

• The lounge has a granite fireplace, a fully equipped bar and traditional décor.

 

• The games room is equipped with snooker and games tables. The breakfast room has a stucco ceiling with recessed lighting.

 

• The bedrooms are finished in Leiria pine wood and the bathrooms are tiled with polished granite.

 

• The master suite has a private 10m² terrace and a bathroom with corner bath and tempered glass shower.

 

• There is space available for the construction of an indoor swimming pool, making a future spa area possible.

 

• The property has efficient air conditioning via fan coils in all rooms.

 

Outside and Leisure:

 

• Saltwater swimming pool (12m x 6m) in a fenced area, equipped with sunbeds and shower area.

 

• Covered lounge area with barbecue area and wood-burning oven.

 

• Lake with picnic area and recreational areas, including pétanque and table football.

 

• Facilities for keeping animals, such as a chicken coop and kennels.

 

• Agricultural land of 12.5 hectares, with oak, walnut, olive, almond and fruit trees, irrigated by a drip irrigation system.

 

• Natural pond of 800m² with access to the water table.

 

Technical infrastructure:

• Sustainable air conditioning, with a 35 kW heat pump and solar thermal panels.

 

• Water tanks: 2,000L for domestic hot water and 500L for chilled water, optimising climate control.

 

• 132m deep artesian borehole with a capacity of 40m³/hour, guaranteeing continuous supply.

 

• Hydropressure system with regulated pressure for efficient water distribution.

This property combines tradition with modern comfort and is ready to receive guests or be adapted for tourism and wellness projects.

 

 

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• Referência: PGR063-AP
• Estado: Renovado

• Objetivo: Venda

• Tipo de imóvel: Imóveis com Negócio