PRG012- Empreendimento Turístico 4****

 

Situado em uma área nobre de Albufeira, o Hotel Apartamento  se destaca como um empreendimento turístico de grande porte, com área total de 47.054 m², incluindo 6.382 m² de área coberta e 40.672 m² de espaços ao ar livre. Este complexo oferece uma infraestrutura completa e diversificada, projetada para atender turistas, residentes e visitantes locais com um amplo leque de serviços de hospedagem, lazer e conveniência.

 

 Características Gerais do Empreendimento

 

O hotel conta com 559 frações, das quais 396 são apartamentos projetados para proporcionar uma estadia confortável e prática. Os 112 estacionamentos asseguram comodidade para hóspedes e visitantes. O empreendimento inclui ainda 19 áreas de apoio, 17 lojas e 15 gabinetes para a equipe operacional, que garantem a eficiência dos serviços prestados.

 

Distribuição de Espaços:

– Cave -4: Área de suporte técnico e estacionamento com 77 vagas.

– Cave -3: Health Club completo e 35 vagas de estacionamento.

– Cave -2: Instalações de serviços de conveniência, como cabeleireiro, clínica médica, restaurante self-service, jardim infantil, e áreas de entretenimento para adolescentes e adultos.

– Cave -1: Restaurantes e 47 apartamentos.

– Térreo: Recepção, piano bar, 17 lojas e 45 apartamentos.

– Pisos 1 a 5: Apartamentos distribuídos entre 63 a 47 unidades por andar.

– Piso 6: Área de manutenção e 2 apartamentos.

 

 Conforto e Modernidade nos Apartamentos:

 

Todos os apartamentos são equipados com itens essenciais para uma estadia de qualidade, incluindo:

– Casas de banho completas com louças de primeira linha;

– Kitchenette com fogão, forno, frigorífico e utensílios para até 4 pessoas;

– Salão e quartos amplos com varandas;

– Equipamentos como vidros duplos, TV via satélite, telefone, ar condicionado, cofre e sistema de detecção de incêndio.

 

Os apartamentos são divididos entre T0 (capacidade para 2 pessoas), T1 (4 pessoas) e T2 (6 pessoas), proporcionando flexibilidade na hospedagem e garantindo conforto para diferentes perfis de hóspedes.

 

 Áreas de Lazer e Serviços Exclusivos:

 

A estrutura de lazer é ampla e variada, visando atender a todos os perfis de turistas:

– Piscinas: Externa, com área de churrasqueira, e interna, aquecida.

– Health Club: Inclui sauna, jacuzzi, ginásio, banho turco, e uma piscina climatizada.

– Opções Gastronômicas: Três restaurantes com diferentes capacidades, além de um piano bar, coffee shop, snack bar e um salão de banquetes para eventos.

– Áreas de Recreação: Salão de jogos, courts de ténis, sala de conferências e uma ampla área verde com lagos e percursos de água.

 

Capacidade de Acomodações e Valores de Venda

 

Com uma ocupação anual média de 283.000 turistas, o hotel já opera há 20 anos, consolidando-se como um ponto turístico relevante em Albufeira. Este robusto histórico de operação e a infraestrutura completa garantem ao futuro proprietário um empreendimento de alto valor e potencial. A seguir, uma visão dos valores de venda (sujeitos a alteração):

– Apartamentos: €9.805.000
– Estacionamentos: €834.500
– Áreas de Exploração: €23.541.000
– Cedência de Exploração e Equipamentos: €6.000.000

 

Os estacionamentos localizados no piso -4 estão à venda com preços que variam entre €19.500 e €27.500, conforme a localização e a área. Algumas vagas são fechadas ou estão envolvidas em permutas.

Todos os valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

 

Proprietários e Distribuição de Frações:

As frações do empreendimento são distribuídas conforme segue:

– A principal detentora possui 89 frações, incluindo 24 unidades T0, 9 unidades T1, 1 unidade T2, além de 19 zonas de apoio e 36 lojas.
– Os demais proprietários somam um total de 46 frações, distribuídas entre diferentes tipologias de apartamentos.

O Hotel Apartamento  é um investimento com alto potencial de valorização, com estruturas de lazer e suporte que atendem amplamente às necessidades dos hóspedes, possibilitando ao comprador um empreendimento que alia tradição e rentabilidade em uma das regiões mais procuradas de Portugal. Este resumo apresenta um panorama sólido do hotel e das suas áreas de apoio, representando um excelente investimento com retorno seguro e valorização crescente.

 

Este investimento oferece um rendimento garantido de 4% ao ano , assegurado por título jurídico de exploração , proporcionando segurança financeira e um retorno estável ao investidor.

Nota: Os valores de venda (conforme mapa de frações) estão sujeitos à alteração sem aviso prévio .

 

 

 

 

 

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• Referência: PRG012-AD
• Estado: Usado

• Objetivo: Venda

• Tipo de imóvel: Hotéis