PRG139-Lote 23 – Terreno para Construção Destinado a Serviços

O Lote 23 destina-se a serviços, localizando-se numa zona urbana consolidada, com bons acessos e inserção equilibrada na malha envolvente. Trata-se de um terreno para construção, com características adequadas à edificação de um imóvel de pequena ou média dimensão, compatível com o uso previsto.

O lote possui uma área total de 291,00 m², com área de implantação de 233,00 m² e área bruta de construção total de 894,00 m², correspondendo a um volume de construção de 2.905,50 m³. Prevê-se a possibilidade de desenvolvimento em quatro pisos acima do solo e um piso em cave, de acordo com os parâmetros urbanísticos definidos para a zona.

A área de cave, com 252,00 m², poderá ser utilizada para estacionamento e/ou áreas técnicas de apoio. O lote comporta potencial para oito unidades afetas a serviços, distribuídas pelos pisos superiores, permitindo diferentes configurações consoante as necessidades futuras.

O Lote 23 enquadra-se num contexto urbano consolidado, com infraestruturas existentes e acessibilidade adequada, sendo vocacionado para atividades de serviços, como escritórios, consultórios ou outras funções de natureza administrativa ou comercial.

A sua dimensão, localização e parâmetros construtivos conferem-lhe potencial para o desenvolvimento de um edifício funcional e energeticamente eficiente, assegurando uma boa integração volumétrica e paisagística na área envolvente.

Resumo Técnico

• Lote N.º: 23
• Área total do terreno: 291,00 m²
• Área de implantação: 233,00 m²
• Área bruta de construção: 894,00 m²
• Área bruta dependente (cave): 252,00 m²
• Volume de construção: 2.905,50 m³
• N.º de pisos: 4 + cave
• N.º de unidades (estimado): 8
• Finalidade: Serviços

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• Referência: PRG139-AD
• Estado: Não Aplicável

• Objetivo: Venda

• Tipo de imóvel: Terrenos