Preço do imóvel
500.000 €
Propriedade de 1951 em excelente estado de conservação, ideal para reabilitação urbana e com potencial de construção adicional.
O edifício possui uma área de implantação de 118,5000 m² e uma área bruta privativa de 219,8000 m², distribuídos por rés do chão, 1º andar e águas furtadas.
Situa-se a apenas 400 metros da estação de metro e comboio de S. Gemil.
Com confrontação para duas ruas principais, o 1º andar e as águas furtadas estão alugados há um ano.
O comércio no rés do chão será libertado com a venda do imóvel.
A área total do terreno é de 319 m², com uma área de implantação do edifício de 118,5000 m² e uma área bruta privativa total de 219,8000 m² , há uma área de terreno integrante das frações de 200,500 m².
O 1º andar possui uma área bruta privativa de 138,4000 m², enquanto o rés do chão, também com utilização independente, tem uma área bruta privativa de 81,4000 m².
Com uma localização estratégica, a apenas 15 minutos da Baixa do Porto de metro, a 3 km do Hospital de S. João e a 1000 metros da autoestrada, este imóvel encontra-se numa zona habitacional e comercial, com supermercados e farmácia nas proximidades.
Esta é uma excelente oportunidade de investimento para reabilitação urbana e potencial construção adicional, numa localização privilegiada com acesso conveniente a importantes infraestruturas e serviços.
EN
This 1951 property is in an excellent state of repair, ideal for urban regeneration and with potential for additional construction.
The building has an implantation area of 118.5000 m² and a gross private area of 219.8000 m², distributed over ground floor, 1st floor and attic.
It is located just 400 metres from the S. Gemil metro and train station.
Facing two main streets, the 1st floor and the attic have been rented out for a year.
The shop on the ground floor will be freed up with the sale of the property.
The total plot area is 319 m², with a building implantation area of 118.5000 m² and a total private gross area of 219.8000 m², there is an integral land area of the fractions of 200.500 m².
The 1st floor has a gross private area of 138.4000 m², while the ground floor, also with independent use, has a gross private area of 81.4000 m².
With a strategic location, just 15 minutes from downtown Porto by metro, 3 km from S. João Hospital and 1000 metres from the motorway, this property is in a residential and commercial area, with supermarkets and a pharmacy nearby.
This is an excellent investment opportunity for urban regeneration and potential additional construction, in a privileged location with convenient access to important infrastructures and services.
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG127-AD
- Estado: Usado
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Prédios
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
