PRG293-Delfim Douro Hotel 4 ****

Hotel Delfim Douro – Onde a Natureza Encontra o Luxo. Onde o Investimento Encontra Valor.

Localizado no coração da Região Demarcada do Douro, Património Mundial da UNESCO, o Hotel Delfim Douro é um empreendimento turístico de excelência classificado com 4 estrelas, situado em Samodães, Lamego, com vista privilegiada sobre o rio Douro e a cidade da Régua.

Conceito e Diferenciação

Trata-se de um hotel de charme, sofisticado e intimista, com arquitetura moderna (2012) perfeitamente integrada na paisagem natural do Douro. Proporciona uma experiência sensorial autêntica, fundindo natureza, cultura, vinho e bem-estar. Com vista panorâmica sobre o rio, o hotel oferece luxo discreto e um serviço personalizado, num ambiente exclusivo.

Características Técnicas

• Área bruta: 3.755 m²
• Terreno: 27.569 m²
• 42 quartos com varanda e vista rio Douro
• Restaurante envidraçado com 80 lugares
• Piscina exterior, SPA, esplanada de requinte
• Salões de eventos com capacidade até 200 pessoas
• Classificação energética: B- | Estado: Excelente

O edifício complementar inclui dois pisos, dois salões, cozinha industrial e terraço. Atualmente, o hotel acolhe em média +25 eventos anuais.

Experiência e Estilo de Vida

Os hóspedes procuram experiências autênticas, sendo o público maioritariamente composto por casais, turistas internacionais (EUA, França, Brasil), amantes de vinho e viajantes gourmet. O hotel proporciona:

• Provas de vinhos e visitas a quintas
• Participação nas vindimas
• Passeios de barco, bicicleta ou a cavalo
• Gastronomia local com assinatura
• Momentos de bem-estar junto ao rio Douro

Potencial Agrícola e Enoturístico

A propriedade inclui 2,4 hectares de vinha mecanizada, com castas tradicionais como Touriga Franca, Touriga Nacional, Rabigato, Viosinho e Códega. Existe ainda um segundo terreno vinícola com cerca de 3.500 m², disponível para venda separada.

Imóveis Complementares

Além do edifício principal (artigo U35…), o imóvel inclui:

• Armazém agrícola (U36…), adaptado para eventos e com potencial para reconversão em adega ou espaço de enoturismo

 

• Terreno rústico misto (R60…), com licença de construção n.º 25/…, ideal para expansão do projeto turístico ou vinícola

 

O ativo está em pleno funcionamento, sem necessidade de obras, com rentabilidade comprovada e elevado potencial de valorização. Com gestão eficiente, estima-se retorno do investimento (ROI) em menos de 5 anos.

Conclusão

O Hotel Delfim Douro é um ativo turístico ímpar, situado numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. Representa um investimento sólido, com base emocional e retorno racional. Uma oportunidade exclusiva de viver e brindar ao futuro num lugar sublime.

 

 

 

 

 

Nota Importante

As informações aqui apresentadas não constituem garantia quanto à sua exatidão.
Qualquer negociação está condicionada à assinatura prévia dos seguintes documentos:

• Carta de Intenção de Compra (LOI)
• Acordo de Confidencialidade (NDA)

 

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• Referência: PRG293-AD
• Estado: Usado

• Objetivo: Venda

• Tipo de imóvel: Hotéis