No primeiro semestre de 2025, o mercado imobiliário português registou um crescimento expressivo: os preços aumentaram 15,2% face ao mesmo período do ano anterior — o maior avanço entre todos os países da União Europeia, cuja média ficou nos 5,1%.
As previsões para os próximos 12 meses apontam para uma valorização adicional de 8,9%, impulsionada pela forte procura internacional e pela escassez de oferta em localizações estratégicas como Lisboa, Algarve e Alentejo.
Segundo a especialista internacional Amanda Collison, no seu relatório Portugal Property Hotspots 2025-26, este crescimento não é uma exceção, mas o resultado de uma combinação perfeita de fatores positivos. Destacam-se:
- Procura elevada de investidores estrangeiros e nómadas digitais que procuram qualidade de vida, segurança e benefícios fiscais.
- Falta de habitações de luxo nas zonas mais procuradas, o que intensifica a concorrência e impulsiona os preços.
- Atrativos estruturais como clima, saúde, educação internacional e estabilidade social, que colocam Portugal à frente de muitos países europeus.
Dados recentes da Agência para o Investimento e Comércio Externo de Portugal (AICEP) confirmam esta tendência:
- € 13,2 mil milhões de investimento direto estrangeiro em 12 meses (+19% face ao ano anterior).
- € 3,5 mil milhões destinados ao imobiliário.
- 81% do investimento imobiliário total realizado por estrangeiros.
- Crescimento de residentes estrangeiros: os cidadãos norte-americanos aumentaram 340% em cinco anos, totalizando cerca de 21 000 pessoas.
Fatores macroeconómicos — como taxas de juro, instabilidade política nos EUA e conflitos internacionais — têm levado mais investidores de elevado património a ver Portugal como um porto seguro para viver e investir.
Conclusão: Portugal mantém-se como um dos mercados imobiliários mais sólidos e atrativos da Europa, com crescimento consistente e oportunidades para investimento seguro e rentável.