Preço do imóvel
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O Loteamento Vale Mimoso corresponde a uma operação urbanística devidamente enquadrada no Plano Diretor Municipal do Montijo, abrangendo uma área total de 15.040 m² na zona do Afonsoeiro, um território em consolidação e expansão residencial.
O projeto prevê a criação de 8 lotes destinados exclusivamente a habitação coletiva, permitindo a edificação de 72 fogos distribuídos por edifícios de cinco pisos, piso recuado e cave. Todas as soluções urbanísticas e de infraestrutura cumprem os regulamentos municipais, a Portaria n.º 216-B/2008 e o RJUE.
Caracterização Urbanística do Empreendimento:
- Número de lotes: 8
- Número total de fogos: 72
- Tipologias previstas: T2, T3, T4 e T5
- Área total de construção prevista: 11.336 m²
- Área de implantação: 3.343,88 m²
- Cérceas: 17,84 m a 19,19 m
- Áreas de cedência para equipamentos: 3.359 m²
- Áreas de cedência para espaços verdes: 2.655 m²
Infraestruturas e Acessibilidades:
A operação integra a execução de dois novos arruamentos e a requalificação dos existentes, garantindo a continuidade viária com o tecido urbano envolvente. O projeto inclui redes de:
- abastecimento de água,
- drenagem doméstica e pluvial,
- energia elétrica e iluminação pública,
- telecomunicações (ITUR),
- gás.
Todas as redes foram dimensionadas de acordo com as normas técnicas em vigor e compatibilizadas com as infraestruturas municipais.
Estacionamento:
- Estacionamento privativo (caves): 84 lugares
- Estacionamento público à superfície: 83 lugares
- Cumprindo integralmente os requisitos regulamentares.
Enquadramento e Potencial:
A implantação dos edifícios foi desenhada de forma a garantir uma frente urbana coerente, boa integração com os arruamentos existentes e eficiência na ocupação do solo.
O projeto encontra-se num território com crescente procura residencial, beneficiando de proximidade a comércio, serviços, equipamentos coletivos e acessos principais ao centro do Montijo e a Lisboa.
O loteamento apresenta-se como uma oportunidade de investimento consolidada, com parâmetros urbanísticos estabilizados e solução técnica definida, permitindo uma transição direta para a fase de desenvolvimento dos projetos de arquitetura e especialidades.
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG273-AD
- Estado: Novo
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel:
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
