PRG238-Propriedade Rural com Potencial para Turismo Rural ou Habitação em Guimarães

 

Quinta tipologia V4, situada em uma zona rural ou periférica, com características únicas e grande potencial para investidores.

 

Descrição:

• Localização e Altitude:

 

• • Altitude: A propriedade está a uma altitude de 319 metros.

 

• • Distância da Costa: Localizada a 41,3 km da costa.

 

• Características do Edifício:

 

• • Construção: O edifício foi construído entre 1961 e 1970.

 

• • Área Útil: Possui uma área útil de 317,37 m².

 

• • Pé-direito Médio: O pé-direito médio é de 2,70 metros.

 

• • Composição: O edifício possui dois pisos, com quatro quartos, closet, quatro casas de banho, sala de jantar, sala de estar, cozinha, salão com marquise no piso superior e arrumos.

 

• • Orientação da Fachada: A fachada principal está orientada para o Sul.

 

• • Isolamento: A fração está isolada de outras unidades habitacionais e entra em contato apenas com a garagem e a marquise.

 

• • Materiais de Construção: As paredes exteriores e interiores são de alvenaria dupla rebocada e estucada, enquanto outras paredes são de alvenaria simples rebocada.

 

• • Envidraçados: As janelas possuem caixilharia simples de madeira e alumínio, com vidros duplos e simples incolores. Não há sombreamentos de horizonte, mas há outros tipos de sombreamentos.

 

• Terreno e Recursos Naturais:

 

• • Área do Terreno: A propriedade possui 2.200 hectares de terreno fértil e húmido.

 

• • Recursos Hídricos: Conta com águas de nascente, 2 minas e um poço de armazenamento.

 

• • Instalações Desativadas: Há um corte de ténis (inativo) e uma piscina.

 

• • Vistas Panorâmicas: Oferece vistas para a Serra da Penha, situada na freguesia de Gêmeos, a apenas 10 minutos do centro da cidade de Guimarães.

 

• Cultivo e Potencial de Uso:

 

• • Árvores de Fruto: A propriedade abriga árvores de fruto, incluindo peras, kiwis, tangerinas, tangeras, nozes, avelãs e amêndoas.

 

• • Cultivo de Vinhas: O terreno fértil é adequado para o cultivo e produção de vinhas da casta Alvarinho. Anteriormente, a propriedade estava habilitada para a produção e venda de vinho Verde (Casta Alvarinho).

 

• • Criação de Javalis: Além disso, havia criação de javalis.

 

• • Estruturas Amovíveis: A área de 2000 m², considerada reserva natural, não pode ser construída, mas pode ser utilizada para estruturas amovíveis, como bungalows de madeira.

 

• Potencial de Negócio:

 

• • Esta propriedade é um excelente investimento para ser transformado em turismo rural ou habitação. O objetivo é proporcionar a todos um contato mais direto e genuíno com a natureza, a agricultura e as tradições locais, por meio da hospedagem domiciliar em ambiente rural e familiar.

 

EN

Property rural,  4-bedroom , located in a rural or peripheral area, with unique characteristics and great potential for investors.

Description:

 

Location and Altitude:

Altitude: The property is at an altitude of 319 metres.

Distance from the Coast: Located 41.3 kilometres from the coast.

Building Features:

 

Construction: The building was constructed between 1961 and 1970.

Useful Area: It has a useful area of 317.37 m².

Average ceiling height: The average ceiling height is 2.70 metres.

Composition: The building has two floors, with four bedrooms, dressing room, four bathrooms, dining room, living room, kitchen, lounge with sunroom on the upper floor and storage.

Facade orientation: The main façade faces south.

Insulation: The apartment block is isolated from other housing units and only comes into contact with the garage and the sunroom.

Construction Materials: The exterior and interior walls are made of double plastered and stuccoed masonry, while other walls are made of single plastered masonry.

Glazing: The windows have simple wooden and aluminium frames, with colourless double and single glazing. There are no horizon shades, but there are other types of shading.

Land and Natural Resources:

Land Area: The property has 2,200 hectares of fertile, wet land.

Water Resources: There is spring water, 2 mines and a storage well.

Disused Facilities: There is a tennis court (inactive) and a swimming pool.

Panoramic Views: Offers views of the Serra da Penha, situated in the parish of Gêmeos, just 10 minutes from Guimarães city centre.

Cultivation and Potential Use:

Fruit Trees: The property is home to fruit trees, including pears, kiwis, mandarins, tangerines, walnuts, hazelnuts and almonds.

Growing Vines: The fertile land is suitable for growing and producing Alvarinho vines. Previously, the property was authorised for the production and sale of Vinho Verde (Alvarinho variety).
Wild Boar Breeding: In addition, there was wild boar breeding.

Removable Structures: The 2000 m² area, considered a nature reserve, cannot be built on, but it can be used for removable structures, such as wooden bungalows.

Business Potential:

This property is an excellent investment to be turned into rural tourism or housing. The aim is to provide everyone with a more direct and genuine contact with nature, agriculture and local traditions, through home-based accommodation in a rural and family environment.

 

 

 

 

 

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• Referência: PRG238-AP
• Estado: Usado

• Objetivo: Venda

• Tipo de imóvel: Quintas e Herdades