PRG183-Lote Terreno para Hotel no Freixo

Este lote de terreno, que já teve um projeto aprovado para um Hotel 4 estrelas, possui uma excelente localização e uma vista privilegiada para o Douro.

    Detalhes relevantes:

• Área total do terreno: 6500,00 m²;
• Área de implantação: 420,00 m²;
• Área bruta de construção: 2100,00 m²;
• Área bruta dependente: 420,00 m²;

O projeto original foi aprovado para 80 quartos, incluindo um quarto para pessoas com mobilidade reduzida. No entanto, com a atualização do projeto e a legislação em vigor, é possível aumentar o número de quartos para aproximadamente 100. O hotel foi dimensionado para garantir uma boa circulação de pessoas com mobilidade reduzida.

Em relação à estrutura do edifício, ele será construído com um piso térreo, um andar e um recuado. O recuado será construído no alçado voltado para o rio.

 Áreas específicas do hotel:

• Quartos: 80/100;
• Construção do empreendimento: 5760,00 m²;
• Área exterior (-2): 478 m²;
• Área do piso -1: 1232 m²;
• Área do piso de entrada: 1395 m²;
• Área do piso superior: 1330 m²;
• Área do recuado: 1320 m²;

 Instalações complementares:

• Bar e piscina: 226 m²;
• Balneários: 34 m²;
• 36 lugares de estacionamento no piso -1: 960 m²;
• 39 lugares de estacionamento no piso -2: 881 m²;
• 16 lugares exteriores: 200 m²;
• Espaços verdes: 3210 m²;

Este projeto pode ser adaptado para outras finalidades, como uma Residência Sénior, e pode ser melhorado para aumentar a rentabilidade do investimento.

EN 

This plot of land, which has already had a project approved for a 4-star hotel, has an excellent location and privileged views of the Douro.

Relevant details:

Total land area: 6500.00 m²;
Deployment area: 420.00 m²;
Gross construction area: 2100.00 m²;
Gross dependent area: 420.00 m²;

The original project was approved for 80 rooms, including a room for people with reduced mobility. However, with the updating of the project and the legislation in force, it is possible to increase the number of rooms to approximately 100. The hotel has been dimensioned to ensure good circulation for people with reduced mobility.

As far as the structure of the building is concerned, it will be built with a ground floor, a floor and a recessed area. The ground floor will be built on the elevation facing the river.

Specific areas of the hotel:

Rooms: 80/100;
Construction of the development: 5760.00 m²;
Outside area (-2): 478 m²;
Floor area -1: 1232 m²;
Entrance floor area: 1395 m²;
Upper floor area: 1330 m²;
Retreat area: 1320 m²;

Additional facilities:

Bar and swimming pool: 226 m²;
Changing rooms: 34 m²;
36 car parking spaces on level -1: 960 m²;
39 car parking spaces on level -2: 881 m²;
16 outdoor spaces: 200 m²;
Green spaces: 3210 m²;

This project can be adapted for other purposes, such as a senior residence, and can be improved to increase the profitability of the investment.

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• Referência: PRG183-AD
• Estado: Em Projecto

• Objetivo: Venda

• Tipo de imóvel: Terrenos