PRG170- Clínica na Boavista

EDIFÍCIO
Uso principal do Imóvel: Habitação e Comércio/Serviços
Categoria: Média/Alta
Elevador: Sim (entre outros, no acesso á fração: 2 mais 1 preparado para transporte de macas).
Acessibilidades: Sim, respeita todas as normas vigentes no âmbito das acessibilidades.

O edifício encontra-se em regime de propriedade horizontal composto por frações autónomas, destinadas a comércio, serviços e habitação. Fracção: “BJ”, “BL”, “BM”, “BN”, “BO”, e “B”

Descrição do Imóvel:

Composto por dois volumes contínuos sendo o volume mais saliente com 4 pisos, 2 destinados comercio e 2 destinados a serviços, o volume mais alto é recuado na frente com a Av. da Boavista e á face na Rua António Bessa Leite e destina-se a habitação. O edifício apresenta uma arquitetura contemporânea.
O edifício tem 9 pisos acima do solo, 2 destinados a comércio/serviços, 2 destinados a serviços, e os restantes 5 para habitação.

Exposição Solar

O imóvel encontra-se implantado no sentido Poente-Nascente, com duas frentes, uma a Norte e outra a Nascente/Sul acabando por ter uma excelente exposição solar, pelo facto de os edifícios contíguos a sul terem uma cércea inferior.
O edifício contempla vão de dimensões generosas conferindo ao seu interior uma excelente luminosidade.

Ano de Construção: finais da década de 1980
Estado de Conservação: Muito Bom
O imóvel apresenta um bom estado de conservação, com a fachada e zonas comuns reabilitadas recentemente (2014), não aparenta patologias construtivas e estruturais.

Superfície fração:
Unidade                   Área m2
Área Bruta*             548,00
Área Útil                  503,00
Nº de Pisos                  1
Lugares de garagem particulares  4 (uni)

Estado de conservação da fração:

A fração em questão sofreu obra de conservação, recuperação e adaptação em 2011.
Realizaram-se obras de carácter estrutural ao nível da eletricidade, águas, saneamento, sistemas modernos de ventilação (AVAC), bem como renovação de cablagens, nomeadamente ao nível de dados.
A renovação estendeu-se ao nível de layouts funcional, pavimentos e revestimentos, estando neste momento em excelente estado de conservação.

Descrição da fração:

A fração encontra-se localizada no 1º piso e destina-se a serviços, tem duas entradas, uma de pessoal e outra destinada a clientes.
Encontra-se totalmente adaptada no âmbito das acessibilidades, incluindo wc’s e consultórios.

Existe acesso privilegiado para macas com elevador próprio.
As instalações encontram-se preparadas desde a sua construção para um Centro Clinico, posicionando-se nas seguintes áreas:
– Prevenção:
Medicina Preventiva; Medicina Ocupacional; Medicina Desportiva; Medicina Geriátrica; Nutricionismo; Psicologia clínica; Psicologia social e do trabalho; Motricidade Humana.
– Diagnóstico:
Análises clínicas; Audiometria; Campimetria; Exploração funcional respiratória; Cardiologia não invasiva (Eletrocardiografia de repouso e de esforço, ecocardiografia, monitorização ambulatória de pressão arterial); Ecografia geral e obstétrica.
– Assistência e curativa:
Cardiologia; Cirurgia Geral; Cirurgia Vascular; Clínica Geral / Medicina familiar; Dermatologia; Estomatologia e Medicina Dentária; Fisioterapia; Ginecologia e Obstetrícia; Medicina Interna; Medicina do Trabalho; Neurologia; Oftalmologia; Otorrinolaringologia; Ortopedia; Psicologia clínica; Urologia
– Medicina no Trabalho:
Rotinas de exames regulares de saúde; “Check up” e exames de aptidão

– Serviços complementares de saúde e bem-estar:
Reabilitação cardíaca; Reabilitação ortopédica; Reabilitação motora; Terapia da fala; Reabilitação facial; Terapia facial (tonificação muscular e reabilitação motora); Ginástica postural; Ginástica pré e pós parto; Cinesioterapia respiratória; Podologia; Psicologia infantil; Programas de controlo de peso; Desabituação tabágica; Pressoterapia; Vinoterapia; Aromoterapia; Massagem anti-“stress”; Depilação a laser.

A disposição arquitetónica aí implementada permite evitar a duplicação de equipamentos, limitando a disponibilidade instrumental ao mínimo necessário para uma prestação assistencial adequada, bem como racionaliza o funcionamento de toda a atividade clínica e administrativa.

Infraestruturas e Conservação:
Todas as infraestruturas estão operacionais e em perfeito funcionamento. A área envolvente encontra-se excelentemente bem estruturada ao nível rodoviário e das infraestruturas fundamentais de apoio às edificações. De referir que em 2015 a Avenida da Boavista, no traçado em frente ao Edifício Bristol foi sujeita a uma profunda intervenção com renovação de todas as infraestruturas (rede elétrica, gás, telecomunicações, saneamento e águas) bem como a sua pavimentação.

A freguesia, está situada no centro da cidade do Porto apresenta inúmeros equipamentos urbanos de relevo, nomeadamente a sua rede de transportes: metro, autocarros a rede viária (via estrutural e principal), a sua rede de ensino: Centros de saúde, e outros equipamentos de destaque, nomeadamente, igrejas, shoppings, núcleos urbanos de comércio e de habitação de nível superior, espaços urbanos de relevo, fazendo com que esta seja uma importante freguesia na cidade do Porto, funcionando como passagem entre o núcleo central da cidade, a orla marítima e a restante área metropolitana.

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• Referência: PRG170-AP
• Estado: Como Novo

• Objetivo: Venda

• Tipo de imóvel: Prédios