Preço do imóvel
Sob consulta
- Área do Terreno: O terreno em questão possui uma área total de 6.291,00 m2.
- Localização: Está localizado entre a VCI/A3 e as ruas Prof. Mendes Correia (a nascente), Augusto Lessa (a sul) e Dr. Manuel Laranjeira (a poente).
- Proposta: O pedido de informação prévia é para uma operação de loteamento que envolve a criação de dois lotes:
- Lote 1: Destinado a áreas edificadas para habitação.
- Lote 2: Destinado a áreas edificadas para comércio e serviços. A proposta também inclui a cedência de áreas ao domínio público para espaços verdes, infraestruturas viárias e espaços de utilização coletiva.
- Acesso Viário: A ligação do edificado proposto à rede viária próxima será feita através de 2 pontos de ancoragem:
- Primeiro ponto: Na fronteira entre o terreno e a Rua Dr. Manuel Laranjeira, para uma ligação viária e pedonal junto ao lote identificado como número 2.
- Segundo ponto: Através do único espaço não construído na Rua Prof. Mendes Correia, com acesso apenas pedonal para garantir a baixa densidade proposta.
- Enquadramento nos Planos Territoriais:
- O terreno está inserido em duas categorias de espaço distintas no Plano Diretor Municipal (PDM) do Porto: “Área de Frente Urbana Contínua do Tipo II” e “Área Verde de Proteção e Enquadramento”.
- A proposta respeita as diretrizes estabelecidas no PDM, incluindo os parâmetros de edificabilidade para as “áreas de frente urbana contínua do tipo II”, conforme estabelecido no artigo 26º do Regulamento do PDM em vigor. Isso inclui alinhamentos, impermeabilização e alturas máximas das construções.
O pedido de informação prévia visa obter uma avaliação preliminar das autoridades competentes em relação à viabilidade e conformidade da proposta com os regulamentos e planos territoriais aplicáveis antes de proceder à submissão de um pedido formal de licenciamento para a operação de loteamento.
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG163-AD
- Estado: Para Recuperar
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Terrenos
Certificação Energética
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
