Preço do imóvel
Sob consulta
Empreendimento Turístico composto por 2 descrições prediais, que constituem objeto da proposta com 3 arruamentos .
A proposta do Aldeamento desenvolve-se com aproveitamento de uma construção existente que funcionará como apoio administrativo, recreativo e de restauração.
Para cumprimento de 1 aparcamento por cada unidade de alojamento é construído edifício com lugares de garagem , em local de depressão do terreno , preenchendo essa cova com 3 caves na relação com o Arruamento e com um piso acima da cota do arruamento destinado a um Health Club Comunitário.
Cada unidade de alojamento existe também um lugar de aparcamento exterior adjacente, para uso ocasional , sendo que no conceito de mobilidade neste aldeamento se pretende com o edifício de recolha do automóvel forçar o recurso a veículos de mobilidade elétrica e bicicletas.
como espaços recreativos existem também as áreas verdes envolventes das construções , 2 piscinas , alojamento constituem habitações de 2 pisos , r/ch destinado á zona diurna e quartos no 1º andar.
Temos no total 55 habitações constituídas por 39 tipologias T2 de 99m² , 16 T3 de 129,5m².
Enquadramento a nível do PDM:
O terreno encontra-se classificado em termos de PDM na sua planta de ordenamento com : Espaços Urbanos de Baixa densidade.
Julga-se respeitar as indicações descritas no regulamento para este tipo de classificação as novas construções e as obras de ampliação possuem um índice de construção inferior a 0.6 a sua altura é inferior a 7 metros, estando aquém dos 40 de impermeabilização do solo e o uso de empreendimento turístico é admitido no âmbito de serviços.
Na planta de condicionantes aparece uma linha de água do meio da propriedade para sul ,sendo que esta será respeitada , como espaço / canal ja identificado e sem intervenção de construções nos 5 metros de cada lado.
Faseamento da obra:
A obra será executada numa única fase.
Aplicação do D.L.163/2006 de 8 de Agosto; Será respeitado o decreto de lei 163/2006 de 8 de Agosto , salvaguardando particularmente para os utentes as acessibilidades a deficientes motores.
Infraestruturas:
O terreno é ladeado por 3 ruas ja de si equipadas das infraestruturas necessárias, apresentada a planta de ligações ás infraestruturas, sendo que no desenvolvimento dos projetos de especialidade aquando o pedido de licenciamento serão garantidas as devidas ligações conforme normas e regulamentos em vigor.
Áreas
área total do terreno ( A= 7937,04+B=9907,22) 17.844,26m²
área cedida ao domínio publico 00,00m²
área de implantação existente 658,50m²
área de implantação a demolir 383,13m²
área de implantação da proposta 3.205,50m²
Implantação r/c habitações 2.492,00m²
Edifico serviços 275,37m²
Health Club 438,13m²
índice de implantação 0.18
área livre logradouro 14.638,00m²
área de impermeabilização da proposta 6.053,00m²
impermeabilização habitações 3.399,00m²
edifícios serviços 611,00m²
health club+ car park 603,00m²
acessos de receção 965,00m²
piscina infantil + anexos 120,00m²
piscina biológica+ anfiteatro 355,00m²
índice de impermeabilização 0.34
área de caves de aparcamento 1.713,00m²
área bruta de construção acima do solo 7.050,00m²
habitações 5.933,00m²
edifício serviços 634,00m²
health club +car park 438,00m²
apoio piscina 45,00m²
área bruta de construção acima do solo 7.050,00m²
índice de construção 0.4
numero total de habitações (39 T2+ 16T3) 55
hab.T2 (r/c=42m²+ 1ºA=57m²) 99,0m²
hab.T3 (r/c=56m² + 1ºA= 73.5m²) 29.5m²
nº de pisos acima do solo habitações=2 edifício serviços =3
nºde pisos abaixo do solo health club+ car park = 3
volume de construção 22.680,00m³
estacionamento fechado 55 lugares
estacionamento interior aberto 70 lugares
PRAG GROUP ®
“Deixe tudo connosco!”
- Referência: PRG020-AP
- Estado: Novo
- Objetivo: Venda
- Tipo de imóvel: Terrenos
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
