Investir em alojamento local pode ser uma opção interessante devido ao crescimento do turismo no país nas últimas décadas. O regime de alojamento local permite que proprietários de imóveis arrendem suas propriedades a turistas por curtos períodos, geralmente de forma mais flexível e rentável do que arrendamentos tradicionais de longo prazo.
Alguns pontos a considerar ao investir em alojamento local em Portugal:
- Localização: Escolha de uma localização estratégica próxima a atrações turísticas, transportes públicos e serviços é crucial para atrair hóspedes.
- Regulação: Certifique-se de entender as regulamentações locais para o alojamento local, que podem variar de cidade para cidade.
- Procura turística: Pesquise na região onde pretende investir. Cidades como Lisboa, Porto, Braga, Guimarães e Algarve , áreas históricas têm alta procura durante a alta temporada.
- Custos e rentabilidade: Os custos de aquisição, manutenção e gestão do imóvel, bem como a previsão de rentabilidade com base na taxa de ocupação e tarifas médias praticadas na área.
- Gestão do imóvel: Decida se irá gerir o alojamento local por conta própria ou contratar uma empresa de gestão de propriedade.
- Aspetos legais e fiscais: Esteja ciente das obrigações legais e fiscais associadas ao alojamento local em Portugal, incluindo impostos sobre rendimentos obtidos com o arrendamento.
